制作售樓部沙盤模型為了達(dá)到銷售要求需要采取手法 在每一個售樓部中都會有一個很精致的沙盤圖，沙盤圖可以呈現(xiàn)出樓棟、綠化以及配套等等，制作的非常逼真，可以讓我們清晰的展現(xiàn)出整個項(xiàng)目的規(guī)劃。可是，通過沙盤圖我們真正需要了解的信息有哪一些? 沙盤圖通常比較顯而易見的一般是房屋朝向、樓間距比、小區(qū)綠化、停車規(guī)劃，但是有些問題是沙盤圖表現(xiàn)不出來的，下面我們就來看看。 1.比例問題 沙盤如果沒有根據(jù)實(shí)際規(guī)劃的比例進(jìn)行制作的話，會導(dǎo)致購房者對樓房的實(shí)際間距以及道路規(guī)劃帶來嚴(yán)重影響。 2.小區(qū)綠化 沙盤的整理面貌非常好看，特別是綠化方面，所以需要問清楚沙盤中綠化的建設(shè)和實(shí)際是否一致，很多樓盤的沙盤跟實(shí)際綠化差很多。 3.停車位規(guī)劃 這里需要問清楚沙盤上的停車場與地下車庫的具體位置，還有就是車位與戶數(shù)之間的比例情況，這樣才能方便我們?nèi)ジ鶕?jù)需求選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的房子。 4.未標(biāo)建筑物 在沙盤圖一般會放置一些方形的透明物體，這些透明物體可能代表周邊的配套，也有可能是垃圾房或者變電箱之類的設(shè)施，多以一定要問清楚透明物體的實(shí)際用途。 5.周邊道路 在小區(qū)附近的道路交通是否方便，要注意沙盤里的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在，或者道路的建設(shè)進(jìn)度以及開通時間。
樓盤沙盤模型又稱為售樓處模型（售樓部沙盤），因該類型的沙盤模型首要展現(xiàn)樓盤項(xiàng)目信息而做的稱謂。制造樓盤沙盤模型制造是為了更好的與購房者建立交流的橋梁的同時，也是更好的展現(xiàn)樓盤項(xiàng)目信息，讓購房者關(guān)于該樓盤項(xiàng)目一望而知。充沛展現(xiàn)樓盤項(xiàng)目信息的沙盤模型制造尺度該怎樣進(jìn)行定呢？需求留意哪些方面呢？小編從多年的規(guī)劃師與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人那兒了解到的一些樓盤沙盤模型展出與制造的要求，在這里共享給咱們。 售樓部展出猶如展覽館，不過展出的當(dāng)個項(xiàng)目信息。關(guān)于展館的規(guī)劃，想必不少做展館規(guī)劃的朋友比小編深化這其間的道理。小編總結(jié)出展現(xiàn)館的場所布局需求遵從參觀者活動線、合理的安置展現(xiàn)內(nèi)容（模型）、展現(xiàn)內(nèi)容的布局?jǐn)[放，讓參觀者跟著展出的內(nèi)容進(jìn)行深化了解整個項(xiàng)目信息。所以模型公司的項(xiàng)目經(jīng)理一般會對關(guān)于展現(xiàn)場所了解大致詳情，為的是后期的沙盤模型制造的原則及地產(chǎn)開發(fā)商到達(dá)一定的展現(xiàn)作用。在這里需求斷定樓盤沙盤模型展出的場所，場所不易過大或太小。核算公式來了，依據(jù)整個售樓處的實(shí)踐巨細(xì)來進(jìn)行斷定沙盤模型展現(xiàn)場所，在三維空間中模擬生成展現(xiàn)場所的布局;用該尺度除模型實(shí)踐要體現(xiàn)的用地巨細(xì)，即得到了份額尺;再用該份額尺核算沙盤模型的巨細(xì)。終，把份額尺調(diào)整到一個整數(shù)，體現(xiàn)規(guī)模也做相應(yīng)取舍，就得到了斷定的沙盤模型的尺度巨細(xì)及份額尺。 售樓部展現(xiàn)場所布局規(guī)劃斷定了樓盤沙盤模型底座的尺度及形狀，樓盤項(xiàng)目信息展現(xiàn)出來則還需承認(rèn)樓盤項(xiàng)目的縮小份額，斷定樓盤沙盤模型制造份額為的是然樓盤項(xiàng)目在售樓部展現(xiàn)和諧，讓參觀者縱觀整個樓盤項(xiàng)目信息，不會看到**形象是大或許小，嚴(yán)重影響到審美及高樓的出售及展現(xiàn)公司形象。 沙盤模型尺度的巨細(xì)都是與售樓處布局的場所進(jìn)行比較而來的，巨細(xì)需求在展現(xiàn)場所合格進(jìn)行審視。巨細(xì)適宜，不呈現(xiàn)份額巨細(xì)的差異化。特定景象在等份額聯(lián)系空間里做得太大或太小，還會發(fā)生和周邊路網(wǎng)聯(lián)接不上、和其他修建的方位聯(lián)系無法斷定等問題。
無論是在白熱化的本土市場，還是在競爭激烈的國際市場之中，模型企業(yè)都需要不斷地提高自身市場掌控能力，才能在高挑戰(zhàn)的營銷活動中不斷展露風(fēng)采。與時俱進(jìn)是企業(yè)必走的路線，那么，怎樣才能做到這一點(diǎn)呢？下面就為大家簡單說明：
對于那些新出道的企業(yè)，或者各方面資質(zhì)尚淺的公司，在管理經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)品市場方面都比較薄弱，但是正因?yàn)槠渥陨戆l(fā)展的需要，吸收和借鑒其他公司經(jīng)驗(yàn)，以及洞察市場發(fā)展方向都有一定優(yōu)勢。企業(yè)只有以客戶為導(dǎo)向，針對對手市場弊端，找準(zhǔn)市場方向，投入資金鏈和物力人力，并避免平庸，不斷推陳出新，模型企業(yè)才能永遠(yuǎn)屹立在競爭的。
中國的模型公司琳瑯滿目，這顯然對處于發(fā)展、上升過程中的企業(yè)造成巨大壓力。在這樣的市場環(huán)境中，企業(yè)除了要積極提煉自身品牌的核心價值外，也需要制定明確的市場品牌戰(zhàn)略。規(guī)劃清晰的戰(zhàn)略目標(biāo)，采取的營銷攻勢才具有針對性，才能做到模型制作的有的放矢
一、 智能交通沙盤模型主要實(shí)現(xiàn)功能有：信號燈控制(定時控制、感應(yīng)控制)、違章抓拍上傳(闖紅燈抓拍、逆行、占線、)、卡扣抓拍、智能停車場(立體停車位動態(tài)演示、車位引導(dǎo)、智能收費(fèi)等)、etc收費(fèi)等功能，實(shí)際當(dāng)中已經(jīng)普及的技術(shù)，以及還在研制當(dāng)中的新技術(shù)都可以通過智能交通沙盤試驗(yàn)并演示出來。
動態(tài)沙盤模型
??二、 智能農(nóng)業(yè)沙盤模型針對于農(nóng)業(yè)種植大棚物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用：光照檢測、溫濕度檢測、二氧化碳檢測、土壤檢測、水質(zhì)檢測等智能化試驗(yàn)控制。還有物聯(lián)網(wǎng)針對于養(yǎng)殖業(yè)的應(yīng)用、針對于農(nóng)田種植的應(yīng)用等都可以以沙盤的形式模擬試驗(yàn)演示出來。
??三、 智慧城市沙盤模型主要功能有：智能交通演示、智能農(nóng)業(yè)、智能物流、智能家居、智慧工業(yè)等等，投影結(jié)合沙盤動態(tài)演示，人盤互動的演示出物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在現(xiàn)代化城市的廣泛應(yīng)用。