履約保函相對于履約保證金的優(yōu)點要從兩個方面來看:對承包方而言,減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占用,獲得資金收益,優(yōu)化資金配置,且能更好地維護自身權(quán)益;對業(yè)主方而言,能合理制約承包方行為,維護自身利益,也避免了收取、退回保證金程序的煩瑣,提高工作效率。
工程招投標(biāo)履約擔(dān)保
保證擔(dān)保人(擔(dān)保公司)在投標(biāo)人投標(biāo)之前,向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函,保證中標(biāo)人將與招標(biāo)人簽訂合同并將提供招標(biāo)人所要求的履約保函。如果中標(biāo)人違約,則保證擔(dān)保人將在保額內(nèi)賠付招標(biāo)人的損失。投標(biāo)保證擔(dān)??捎糜谠O(shè)計招投標(biāo)、施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)、材料采購招投標(biāo)等各種招投標(biāo)活動。
投標(biāo)擔(dān)保金額一般不得超過項目估算價的 2% ,具體標(biāo)準可遵照各行業(yè)規(guī)定。
銀行履約保函
銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明,通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。 *有條件的保函是指下述情形:在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時,由發(fā)包人或監(jiān)理工程師出具證明說明情況,并由擔(dān)保人對已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定,確認后才能收兌銀行保函,由招標(biāo)人得到保函中的款項。建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式的保函。
銀行在開立保函的時候主要審核哪些方面?
1、銀行保函是建立在真實的項目基礎(chǔ)上,只有項目真實,銀行才能開具保函。因此,銀行更喜歡公招項目。
2、銀行保函是用銀行的信用作為擔(dān)保,為此,銀行會查詢保函申請人的征信情況,企業(yè)征信是銀行必查項目。
3、銀行會審核企業(yè)的稅票,銀行流水,審計報告,過往財報等,企業(yè)自身實力越強(過往業(yè)績多,負債率低,資質(zhì)等級高)銀行承擔(dān)的風(fēng)險越低,銀行更容易出保函。
4、銀行保函有一套完整的合同,銀行在審核資料時,簽章部分會仔細核對,印章的真?zhèn)?,簽字樣式等?
5、銀行保函關(guān)心項目的資金來源,市政項目,橋梁,學(xué)校等項目基本上是國家財產(chǎn)撥款,因此風(fēng)險低。采購供貨,民工工資擔(dān)保等,賠付風(fēng)險高,風(fēng)險越高的項目,銀行審核得越嚴格。