這時(shí)就需要申請(qǐng)人、擔(dān)保公司和銀行溝通，補(bǔ)交一定的費(fèi)用把履約保函延期，這樣會(huì)為業(yè)主規(guī)避一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，能切實(shí)保證承包商的順利履約完成項(xiàng)目工程。及時(shí)選擇合法途徑解決履約保函爭(zhēng)議承包人接收到保函索賠通知后，應(yīng)冷靜分析索賠原因，及時(shí)選擇合法途徑解決履約保函爭(zhēng)議。首先，應(yīng)與保函當(dāng)事人進(jìn)行溝通。與發(fā)包人溝通，力爭(zhēng)消除雙方誤解，促使發(fā)包人撤回索賠文件或者放棄索賠權(quán)利。與擔(dān)保人溝通，要求擔(dān)保人嚴(yán)格審查索賠文件，合理謹(jǐn)慎地履行賠償義務(wù)。其次，以發(fā)包人為被告提起訴訟，并申請(qǐng)?jiān)V前或訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施，請(qǐng)求法院裁定通知擔(dān)保人暫停保函項(xiàng)下賠付，待基礎(chǔ)合同糾紛解決后，視生效判決或裁定結(jié)果決定終是否賠付，以避免給擔(dān)保人或者承包人造成無法挽回的經(jīng)濟(jì)損失。但由于我國(guó)現(xiàn)有法律并沒規(guī)定保函欺詐或不當(dāng)索賠例外的規(guī)則，承包人只能依據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定提出上述請(qǐng)求，實(shí)踐中法院是否作出上述裁定，有待其具體裁量。
商業(yè)保函（又稱擔(dān)保公司保函）是由具有雄厚實(shí)力、完善風(fēng)險(xiǎn)體系、良好信譽(yù)的專業(yè)工程擔(dān)保公司開立的保函，與銀行保函保證的內(nèi)容和承擔(dān)的責(zé)任一致。
按照開出主體不同，一般分為商業(yè)保函和銀行保函。銀泰工程擔(dān)?？梢赞k理商業(yè)保函以及銀行保函。擔(dān)保公司保函和銀行保函主要區(qū)別有：
1、銀行保函是銀行信用，商業(yè)保函是商業(yè)信用。
2、銀商業(yè)保函多用于國(guó)際貿(mào)易，用于國(guó)際擔(dān)保業(yè)務(wù)。而商業(yè)保函多用于國(guó)內(nèi)公司。
3、商業(yè)保函對(duì)比銀行保函資料簡(jiǎn)單，辦理速度快，費(fèi)用更低。
4、商業(yè)保函格式條款等更加靈活，銀行保函格式相對(duì)固定不易修改。
5、商業(yè)保函可以修改保函開具日期，銀行保函不接受修改。
個(gè)人建議，如果您的項(xiàng)目，在一兩個(gè)月的情況下就能完成，就跟甲方協(xié)調(diào)下，盡量別在開保函了，能給自己的企業(yè)節(jié)省一大筆費(fèi)用，如果時(shí)間比較長(zhǎng)，就需要開延期保函了，其實(shí)延期保函，就是重新開保函，跟上次出保函的流程時(shí)候一樣的。
把保函與跟單信用證相比，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)基本相同，所不同的是跟單信用證要求受益人提交的單據(jù)是包括運(yùn)輸單據(jù)在內(nèi)的商業(yè)單據(jù)，而保函要求的單據(jù)實(shí)際上是受益人出具的關(guān)于委托人違約的聲明或證明。這一區(qū)別，使兩者適用范圍有了很大的不同，保函可適用于各種經(jīng)濟(jì)交易中，為契約的一方向另一方提供擔(dān)保。另外，如果委托人沒有違約，保函的擔(dān)保人就不必為承擔(dān)賠償責(zé)任而付款。而信用證的開證行則必須先行付款。
銀行在開立保函的時(shí)候主要審核哪些方面？
1、銀行保函是建立在真實(shí)的項(xiàng)目基礎(chǔ)上，只有項(xiàng)目真實(shí)，銀行才能開具保函。因此，銀行更喜歡公招項(xiàng)目。
2、銀行保函是用銀行的信用作為擔(dān)保，為此，銀行會(huì)查詢保函申請(qǐng)人的征信情況，企業(yè)征信是銀行必查項(xiàng)目。
3、銀行會(huì)審核企業(yè)的稅票，銀行流水，審計(jì)報(bào)告，過往財(cái)報(bào)等，企業(yè)自身實(shí)力越強(qiáng)（過往業(yè)績(jī)多，負(fù)債率低，資質(zhì)等級(jí)高）銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越低，銀行更容易出保函。
4、銀行保函有一套完整的合同，銀行在審核資料時(shí)，簽章部分會(huì)仔細(xì)核對(duì)，印章的真?zhèn)?，簽字樣式等?
5、銀行保函關(guān)心項(xiàng)目的資金來源，市政項(xiàng)目，橋梁，學(xué)校等項(xiàng)目基本上是國(guó)家財(cái)產(chǎn)撥款，因此風(fēng)險(xiǎn)低。采購(gòu)供貨，民工工資擔(dān)保等，賠付風(fēng)險(xiǎn)高，風(fēng)險(xiǎn)越高的項(xiàng)目，銀行審核得越嚴(yán)格。