跟著制造技能的老練，展示的作用也是越來越傳神了如：模型中現(xiàn)已能夠虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的活動。讓模型愈加生動，更能展示建筑的夜景作用，更新穎的展示方法能夠把小區(qū)的特色全部展示出來。戶型模型更能展示戶型構造，戶型規(guī)劃，讓客戶更明晰了解樓盤內部構造。兩者彼此聯(lián)系就能夠把樓盤一切的構造都展示出來。

房地產模型是根據實際樓盤按照一定比例縮小制作出來的，通過房地產模型，可以讓顧客更加直觀的形象的了解整個樓盤的建筑、綠化、景觀、交通、公共設施等基本信息。

模型在當今房地產企業(yè)開發(fā)項目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達成合同的簽訂。

隨著房地產、展覽等產業(yè)的活躍，建筑規(guī)劃模型的使用越來越多。沙盤因其使用目的不同分為多種類型，常見的有：房地產銷售沙盤、城市規(guī)劃沙盤、單體建筑沙盤、工業(yè)廠房廠區(qū)規(guī)劃沙盤、小區(qū)規(guī)劃機械沙盤等。建筑規(guī)劃沙盤能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解其所展示的內容，有效地實現(xiàn)向公眾展示的目的。

承接房產模型設計制作，一個建筑的建設，并不是直接建立而成的，它們需要一定的設計，需要參考相應的模型來施工，而這里所說的模型，就是建筑模型。它們由建筑設計師設計而成，相關施工工作者會依照這一模型來建設整體建筑。