房地產(chǎn)模型是根據(jù)實(shí)際樓盤按照一定比例縮小制作出來的，通過房地產(chǎn)模型，可以讓顧客更加直觀的形象的了解整個樓盤的建筑、綠化、景觀、交通、公共設(shè)施等基本信息。

模型在當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進(jìn)行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達(dá)成合同的簽訂。

為了更能突出居室內(nèi)部的效果，我們在燈光設(shè)置方面先進(jìn)的科技技術(shù)，通過實(shí)際的局部設(shè)計(jì)壁燈、落地?zé)?、床頭燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來并能發(fā)光，通過戶內(nèi)的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。通過精品模型樹立形象，展示出樓盤的品質(zhì)。為了更好營造模型采用進(jìn)口材料和裝飾品，將豪宅實(shí)景化，并且一種戶型能夠以歐式、美式等不同裝修風(fēng)格呈現(xiàn)，使一個豪宅模型就是一個縮小的精裝樣板房，打造出屬于豪宅的獨(dú)特風(fēng)韻。

在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計(jì)圖和立面圖中無法完全表現(xiàn)出來，或是施工隊(duì)伍沒法正確認(rèn)識理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)。房產(chǎn)模型可以使施工隊(duì)伍正確認(rèn)識室內(nèi)設(shè)計(jì)師的用意，確保工程施工。通常選用實(shí)體模型來展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導(dǎo)工程施工。

隨著房地產(chǎn)、展覽等產(chǎn)業(yè)的活躍，建筑規(guī)劃模型的使用越來越多。沙盤因其使用目的不同分為多種類型，常見的有：房地產(chǎn)銷售沙盤、城市規(guī)劃沙盤、單體建筑沙盤、工業(yè)廠房廠區(qū)規(guī)劃沙盤、小區(qū)規(guī)劃機(jī)械沙盤等。建筑規(guī)劃沙盤能夠讓公眾生動、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識了解其所展示的內(nèi)容，有效地實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。