眾所周知，沙盤模型是房地產(chǎn)售樓時必不可少的協(xié)助工具之一。因此在提到沙盤模型作用時，人們?nèi)菀茁?lián)想到的無非就是協(xié)助開發(fā)商順利完成售樓任務(wù)，向觀眾展示某項規(guī)劃或者一些景觀建筑等。其實，除了成品的模型，沙盤模型在優(yōu)化設(shè)計以及指導(dǎo)施工方面還發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，具體如下：一、完善相關(guān)設(shè)計構(gòu)思

(1)沙盤模型制作是進(jìn)一步完善和優(yōu)化設(shè)計的過程;

(2)設(shè)計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗;

(3)通過親身感受與參與制作，可以進(jìn)一步激發(fā)設(shè)計師的靈感，發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，并進(jìn)行改進(jìn)與優(yōu)化，使設(shè)計方案達(dá)到理想的狀態(tài)。

二、表現(xiàn)設(shè)計效果

(1)實體模型是向觀者展示其設(shè)計特色的一種很好的表達(dá)方式;

(2)實體模型是設(shè)計師與業(yè)主之間進(jìn)行交流的重要手段。

三、指導(dǎo)施工

施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產(chǎn)生誤會，由此會造成施工的難度，終影響設(shè)計效果的實現(xiàn)。采用實體模型的方式來展示設(shè)計的特點，可以方便施工單位按照設(shè)計意圖進(jìn)行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導(dǎo)作用。

四、降低風(fēng)險

(1)沙盤模型制作是設(shè)計過程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設(shè)計風(fēng)險降到，對于把握設(shè)計定位、施工生產(chǎn)具有實際意義;

(2)沙盤模型制作可以有效地緩解設(shè)計與使用之間的矛盾。

千姿百態(tài)、錯綜復(fù)雜的園林模型，制作起來往往讓人無從下手。但若是有著豐富的沙盤模型制作經(jīng)驗的話，就不難看出，其實園林模型無非是由植物、建筑、山水地形、園路廣場以及景觀構(gòu)筑物等基本元素組建而成。專業(yè)的藝術(shù)修養(yǎng)和高超的繪畫技能，并且熟知各類植物品種以及他們的生長環(huán)境，能夠?qū)⑸绞?、水體、廣場、植物、道路、景觀小品等各種材料，按照一定比例制作出精美逼真的沙盤模型。

1、地形地貌沙盤模型

地形地貌沙盤模型根據(jù)微縮的實體來表示地形和地貌的具體特征，并在地形地貌模型中體現(xiàn)出山體、水體、道路等，其主要作用是體現(xiàn)一段地理趨勢和形貌，使人們能從微觀角度了解事務(wù)。其實地形地貌沙盤模型不只是適用于軍事策略，在生活中也會在一些行業(yè)中見到地形地貌沙盤模型，主要運用行業(yè)有：交通、旅游、國土資源、電力、水利等。

2、建筑沙盤模型

建筑沙盤模型是以微縮的實體來表示各個建筑物造型結(jié)構(gòu)以及和周邊環(huán)境的地理關(guān)系，它是建筑師在設(shè)計樓盤時的基礎(chǔ)模型產(chǎn)物，可以直觀的體現(xiàn)出樓盤設(shè)計師對樓盤的構(gòu)造意圖和設(shè)計。所以說建筑沙盤模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、政府土地規(guī)劃以及消失或損壞建筑物的還原等。

3、場景沙盤模型

場景沙盤模型將一個生活場景或工作場景以微縮的實物展現(xiàn)出來，它的優(yōu)勢是比照片更加有立體感和藝術(shù)感。雖然說場景沙盤模型在工業(yè)上用處不是很大，但是在考古研究、場景復(fù)原、影視拍攝等工作領(lǐng)域有著突出且重要的作用，它往往能夠給人們一種場景重現(xiàn)的感覺，以逼真的形態(tài)沖擊著人們的視覺，提高人們的視覺感受。

4、工業(yè)沙盤模型

工業(yè)沙盤模型，其實就是把建筑及環(huán)境藝術(shù)有機(jī)的聯(lián)系在一起，也可以說是我們所認(rèn)識的多維的立體模式。而隨著3D打印機(jī)的普及，這一技術(shù)給建筑沙盤模型行業(yè)帶來了巨大的革新?？梢愿有蜗?、更加生動地向客戶展示工作流程及產(chǎn)能結(jié)構(gòu)。

隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的發(fā)展，人們的生活越來越便捷、越來越智能化。例如，從傳統(tǒng)的沙盤模型到智能動態(tài)沙盤模型，從普通展廳設(shè)計到數(shù)字投影展廳，從二維動畫到360全景視頻等等，我們的生活慢慢地發(fā)生著改變，而沙盤模型讓我們從另一個角度去觀察這個世界，在沙盤模型升級的新時代，智能動態(tài)沙盤模型、全息投影技術(shù)等慢慢滲透各行各業(yè)，比如，智能動態(tài)沙盤模型應(yīng)用在房地產(chǎn)行業(yè)，更加令人產(chǎn)生視覺與心理效果，得到美與情景化的享受。為了讓大家愈加深遠(yuǎn)詳細(xì)的了解建筑沙盤模型的制造過程，給大家講講在沙盤模型設(shè)計中需求研究的四個因素!

售樓沙盤模型的常見類型

戶型模型

表達(dá)室內(nèi)精裝修效果，或上下層結(jié)構(gòu)模型，以室內(nèi)為主。 一般比例在1:25的結(jié)構(gòu)，1:30的家具。亦有制作要求較高的，制作1：15的比例，可以加上燈光的豪華精裝修效果，但費用較高昂。還有采用實木制作和水晶材質(zhì)制作。

底座制作

現(xiàn)在的房地產(chǎn)項目售樓處一般都裝修的比較豪華，模型底座也要求越來越高，以實木和大理石底座尤為居多，材料的選擇取決于售樓處裝修風(fēng)格的因素，是設(shè)計售樓處時統(tǒng)一安排。

數(shù)字模型

采用高新LED電子屏制作，一般在屏幕上面覆蓋透明有機(jī)玻璃材質(zhì)，表達(dá)路網(wǎng)關(guān)系和建筑體量，通過預(yù)設(shè)動畫與透明亞克力材料之間的光影互換效果，產(chǎn)生夢幻般的區(qū)域模型效果。

電子沙盤

投資比較高的一種新型的沙盤表現(xiàn)形式，由模型、投影儀、音響、電腦組合而成的視聽一體化展示空間，可以給人比較大的視覺沖擊，比較適合大型的投資比較高的項目采用。

多媒體模型

建筑模型加上多媒體觸控一體機(jī)、音響等電子設(shè)備，通過觸控一體機(jī)的預(yù)設(shè)軟件，讓參觀者與模型之間可以相互聯(lián)系，相互交流，相互溝通。