沙盤(pán)模型的主要組成部分是建筑模型和綠色景觀。主要材料通常用于建筑物主體的生產(chǎn)，輔助材料主要用于建筑細(xì)節(jié)或綠色景觀的生產(chǎn)。1.及時(shí)貼：是一種裝飾材料，被廣泛使用，主要用于制作道路、水面、綠化和建筑主體的細(xì)節(jié)。這種材料價(jià)格低廉，便于切割，并且單面覆蓋有膠水。是一種表里較強(qiáng)的沙盤(pán)模型制作材料。
2.植絨及時(shí)貼：它是絨面革的裝飾材料。該材料顏色較少。綠化主要用于沙盤(pán)模型中，該模型通常用于制作大面積的綠地。這種材料的一側(cè)覆蓋有膠水，易于操作且價(jià)格適中。但是就視覺(jué)效果而言，這種材料在使用上有其局限性。
3.模擬草坪：一種用于使沙盤(pán)模型成為綠色空間的特殊材料。該材料具有良好的質(zhì)感，逼真的顏色，易于使用和高度仿真。
4.綠地粉：主要用于山區(qū)綠化和樹(shù)木生產(chǎn)。該材料為粉末顆粒形式，并具有多種顏色。通過(guò)混合可以產(chǎn)生各種綠化效果。它是綠化環(huán)境中經(jīng)常使用的基本材料。
5.泡沫塑料：主要用于制造綠色環(huán)境。該材料由塑料味原料制成，發(fā)泡后具有不同的孔隙率和膨松度。這種材料具有很強(qiáng)的可塑性，經(jīng)過(guò)特殊處理和加工后，可以高度模擬地制成各種綠化環(huán)境的樹(shù)木。是一種使用范圍廣、價(jià)格低廉的制作綠化環(huán)境的基本材料。
購(gòu)房者在來(lái)到售樓部的時(shí)候，首先能看見(jiàn)的一般都是項(xiàng)目的沙盤(pán)圖。隨著時(shí)代的發(fā)展，沙盤(pán)圖時(shí)越做越精致?？墒菍?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該從沙盤(pán)圖上獲取哪些信息呢？一、樓盤(pán)銷售價(jià)格和沙盤(pán)體現(xiàn)的樓盤(pán)品質(zhì)是否相匹配
如果樓盤(pán)銷售價(jià)格很低，但是沙盤(pán)做得又十分精美，這種情況下，購(gòu)房者就需要注意啦。沙盤(pán)的制作成本是比較高的，一個(gè)樓盤(pán)的沙盤(pán)要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用，這說(shuō)明了沙盤(pán)的制作質(zhì)量與樓盤(pán)的品質(zhì)是相關(guān)聯(lián)的。
二、沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤(pán)模型僅供參考。在觀看沙盤(pán)的比例尺寸的時(shí)候，除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。這樣的話購(gòu)房者就可大概計(jì)算出樓間距等。
三、小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都是一目了然的，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在挑選樓盤(pán)的時(shí)候應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
四、樓間距的大小
夸大樓間距是開(kāi)發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤(pán)沙盤(pán)的時(shí)候要注意樓間距的大小。
五、內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
六、周邊
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤(pán)模型內(nèi)關(guān)于樓盤(pán)內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤(pán)外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就說(shuō)，樓盤(pán)外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開(kāi)發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不能因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。沙盤(pán)往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤(pán)等歸為己有，購(gòu)房者要向售樓人員了解清楚。
周邊的配套是樓盤(pán)的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，也是開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)中會(huì)重點(diǎn)標(biāo)注的。購(gòu)房的周邊配套是對(duì)于以后的生活是非常重要的。因此，實(shí)地考察就尤為重要了！
沙盤(pán)模型的養(yǎng)護(hù)與保存是在移交沙盤(pán)模型之后開(kāi)發(fā)商不得不考慮的重要環(huán)節(jié)。模型公司在將沙盤(pán)模型準(zhǔn)確無(wú)誤的移交至開(kāi)發(fā)商之后，都會(huì)告知其該如何對(duì)沙盤(pán)模型進(jìn)行保存，以確保沙盤(pán)模型能夠成功完成展示使命。沙盤(pán)模型的養(yǎng)護(hù)與保存要點(diǎn)如下：沙盤(pán)模型太大就無(wú)法安裝玻璃罩，那么無(wú)罩的沙盤(pán)模型就需要清潔。還有就是聲、光、電、模型底部的電路需要修理，維修人員的出入口怎么開(kāi)也是問(wèn)題。有些沙盤(pán)模型除了要考慮分割、運(yùn)輸，出入口等因素外，還要考慮沙盤(pán)底部電器的絕緣、發(fā)熱，消防防火等因素。另外，由于各種材料熱脹冷縮的系數(shù)不一樣，所以要避免沙盤(pán)模型放置場(chǎng)地空間溫差太大，并避免陽(yáng)光的直射，這一切在具體制作時(shí)都有一套成熟的做法，但重要的是要考慮到這些因素。
除工作沙盤(pán)模型之外，一般的使用模型都具有一定的保存價(jià)值。如果保存期很短，可用紙、布、塑料布等把模型蓋好，防止落灰；如果保存期稍長(zhǎng)，可用硬紙板、塑料布等做一個(gè)防塵罩；如果保存期很長(zhǎng)，可用2~5mm厚平板玻璃粘成一個(gè)防塵罩，因?yàn)槠桨宀Ａ该鞫群?、?qiáng)度大，能經(jīng)得起多次擦灰的摩擦，而且還能防止有人亂摸、亂動(dòng)模型，更能隨時(shí)觀賞。
無(wú)論沙盤(pán)模型是單獨(dú)保存還是集中保存，都要注意防潮、防曬、防高溫，因?yàn)椴徽撌裁床馁|(zhì)的模型經(jīng)潮濕、日曬或高溫，都有可能產(chǎn)生變形和褪色，這對(duì)長(zhǎng)期保存極為不利。盡量用一塊紫紅色大絨布將沙盤(pán)模型及玻璃罩一同蓋上，再加一層塑料布，這樣既防灰塵又防曬，還提高了沙盤(pán)模型的自身價(jià)值。沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)成品應(yīng)有專室存放、專人保管，以充分發(fā)揮其使用功能。模型存放室要求寬暢通風(fēng)、明亮潔凈，應(yīng)避免陽(yáng)光直射模型。
1、環(huán)境景觀的寫(xiě)意
關(guān)于環(huán)境景觀部分，情愿上也是根據(jù)設(shè)計(jì)來(lái)制造?？墒窃跇?shù)種的呈現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)當(dāng)好好掌握，樹(shù)種的呈現(xiàn)主若是寫(xiě)意，花草的顏色重點(diǎn)側(cè)重呈現(xiàn)美感。舉例來(lái)講，本質(zhì)的園林中可能怒放著各種色彩的花朵，其色彩對(duì)比劇烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真切地呈現(xiàn)走出就會(huì)顯得很凌亂，反而不美、不真切。因此現(xiàn)實(shí)中的風(fēng)景和模型中的風(fēng)景的像與非像問(wèn)題，自身即是一種沖突的敵對(duì)和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)捉住一個(gè)“神”字，準(zhǔn)確地呈現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目標(biāo)。
2、建筑模型的靈敏
建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，遵從既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好而后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是重點(diǎn)的一環(huán)。一些單位喜好用電腦功效圖來(lái)照要宣科，這是局部的，簡(jiǎn)易找不著覺(jué)得。電腦功效圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是轉(zhuǎn)變的，被先選中的部分僅在電腦功效圖中是正確的。因?yàn)樵谀Ｐ蜕吓c在電腦功效圖中的著色肌理是完全差異的，光的反向道理也差異。
3、盤(pán)口雅致襯托的
盤(pán)口，指的是模型的收口、邊框、底臺(tái)、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標(biāo)牌等的收口肯定要得體。邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無(wú)定式，重點(diǎn)是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場(chǎng)所的因素等來(lái)制訂，以融洽、雅觀、慷慨為宜。
4、燈光的主次分層
燈光的配備要根據(jù)風(fēng)景的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住所區(qū)的建筑、水景燈光盡管用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應(yīng)晝整潔劃一，遵從某種紀(jì)律排布。名目盡管色彩精彩些、條理多些以襯托整體環(huán)境氛圍。需求著重一點(diǎn)是，度的掌握很重要，切忌到處都明亮，造成周邊一些部分反而奪了主題的光輝。背景即是背景，主角天然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。