建筑模型一般都要經(jīng)過不同程度的比例縮放，沙盤模型的比例縮放主要由表現(xiàn)規(guī)模、材料特性、細節(jié)程度三個方面來綜合判定。1.表現(xiàn)規(guī)模

表現(xiàn)規(guī)模是建筑模型的預期體量，規(guī)模大小受場地、資金、技術等多方面限制。以住宅小區(qū)沙盤模型為例，實測規(guī)劃面積為50000㎡，長100m，寬500m要在200㎡的展廳中做營銷展示，模型展臺面積不應超過8㎡，那么沙盤模型的比例就應該為1：250。同等條件下投資金額越高，沙盤模型規(guī)模就越大。此外，精湛的技術能處理好建筑模型中的大跨度結(jié)構，使內(nèi)空高，縱深長的形體結(jié)構不彎曲、不變形。

2.材料特性

建筑模型的比例設定與材料特性密切相關，沙盤模型的體量大小直接影響材料選配。例如，在無支撐的模型結(jié)構中，1.2mm厚紙板能控制在200mm內(nèi)不變形，2mm厚PVC板能控制在300mm內(nèi)不變形，5mm厚KT板能控制在400mm內(nèi)不變形，10mm厚實木板則能控制在800mm內(nèi)不變形。

如果將以上材料互相疊加組合，強度會進一步增加，滿足大體量建筑模型的制作要求。同樣，小體量建筑模型也對材料特性有所限定，例如，1：2000以上的規(guī)劃沙盤/建筑模型，單體建筑的長、寬、高一般為30-80mm，使用硬質(zhì)板材很難深入加工，而PS塊材卻是很好的材料，可以采用電熱曲線切割機鋸切成各種形體，滿足不同的制作要求。

3.細節(jié)程度

沙盤模型中建筑模型細部造型也會影響自身的比例大小，規(guī)劃沙盤模型中的單體建筑數(shù)量很多，無法深入細節(jié)，一般比例設得很高，單件建筑物的體量變小了，構造細節(jié)也被簡化了。然而，獨立的建筑模型要求著重表現(xiàn)細部構造，強化建筑設計方案的精致性，比例尺就要設得很低。

在建筑模型制作中，比例縮放要做到統(tǒng)籌規(guī)劃。整體形態(tài)設定準確后要規(guī)范內(nèi)部細節(jié)；主體形態(tài)設定準確后要規(guī)范配飾場景；細部形態(tài)設定準確后要規(guī)范全局體量。在同一建筑模型中不能出現(xiàn)多種比例，尤其是家具、人物、車輛、樹木等成品配飾，寧缺毋濫，絕不能強行搭配終表現(xiàn)效果。

沙盤模型：現(xiàn)在的房地產(chǎn)商都會使用沙盤模型來輔助銷售，但是我們?nèi)绻诳催@些模型的時候，千萬記得要按照規(guī)定的方法去看，不然的話，就會陷入開發(fā)商為我們安排的陷阱中，那么它應該怎么去看呢？主要是要注意水晶玻璃體、未來的規(guī)劃、四周的情況、以及總規(guī)劃圖等等。沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型里面，不能忽略的就是水晶玻璃體，因為那有可能是買房的不利因素所在。比如，在很多江景房，湖景房的沙盤會刻意將某些樓棟于江景之間的建筑用玻璃體代替，實際上所售的樓棟前面是有遮擋的，并不能看江。

2、所以，看沙盤模型時要問清楚未來規(guī)劃的樓棟是什么？是住宅，是商業(yè)，是醫(yī)院，是垃圾站，還是其它的配套？大概有多高？會不會遮擋住當前的樓棟？或者搜集更的樓盤資料，了解清楚小區(qū)樓棟分布，層高的所有情況。

3、從沙盤四周的情況來看，有些不利因素可能是看不到的，比如加油站，垃圾廠，變電站之類的，有些是開發(fā)商隱藏起來了，或者統(tǒng)統(tǒng)做成綠地了。作為購房者，我們要明白制作精良，看起來很美的沙盤只是豐滿的理想，如果不懂得如何看沙盤，那么到了收房入住，迎接你的可能是現(xiàn)實骨感。

4、沙盤模型不能反應樓盤所有的真實情況，所不僅要看沙盤，更要懂得看項目的總平規(guī)劃圖，百度地圖，總體鳥瞰圖，城市規(guī)劃圖等等。建成的配套一般地圖上都會顯示，若是還未建成的配套設施，要問清楚售樓人員是否已開工，完工年限，何時能投入正常使用。

如今，無論我們是去售樓部或是大型展廳，亦或者是旅游區(qū)，經(jīng)常能看到各種各樣的沙盤模型。沙盤模型的存在讓人從“巨人”的視角來縱觀整個區(qū)域環(huán)境、建筑分布，更加直觀可觸。我們有時看到的沙盤模型的類別都不一樣，有些看似簡單，有些看似復雜精美，那么，各類沙盤模型有什么區(qū)別?

1、普通沙盤模型：

沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和獨立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的材料板表示;江河用藍色材料板表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示。地物的大小，與水平比例尺相適應，關系位置要求正確。設置地物，按水系，居民地，道路，樹林和獨立地物的順序進行設置。后，在相應的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等字牌。

2、精品沙盤模型：

經(jīng)過對圖紙的熟悉，知道該項目重點在哪里，注意哪些部分，做到主次分明。對圖紙進行CAD雕刻文件的處理，所有細部都必須嚴格按照圖紙制作，進行機器處理,公司環(huán)境部開始制作。在噴色過程中，每一個細節(jié)都經(jīng)過討論和多次的調(diào)配，經(jīng)認可確定后方可噴色，使之達到顏色的和諧統(tǒng)一和準確性。在安裝過程中，燈光部分開始連接，調(diào)試各種機械、電路，進行反復試驗，做到萬無一失?？傊纺Ｐ透N實際，更能體現(xiàn)氛圍是商業(yè)盤的選擇。

3、多媒體沙盤模型：

多媒體互動沙盤集合了多媒體互動控制系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、聲學系統(tǒng)、光學系統(tǒng)等的來表現(xiàn)題材，對項目進行介紹推廣。它是在傳統(tǒng)單調(diào)呆板的靜態(tài)模型上結(jié)合多媒體技術而使模型具有動態(tài)交互功能的新型模型產(chǎn)品，并加入多項新技術豐富模型的內(nèi)容和生動模型的表現(xiàn)形式。

多媒體互動沙盤模型在功能上主要體現(xiàn)在交互控制功能，除了傳統(tǒng)流程式沙盤影音演繹功能外，更關鍵的是參與者可以親身參與其中，獲取自己想知道的知識和內(nèi)容。這種沙盤形式?jīng)]有時間場次的概念，可以單人或多人的交互。其特點主要表現(xiàn)在：新穎性、信息傳達性、生動性、操作簡易性、無場次和時間概念、同時接待人數(shù)多。

沙盤模型設計是現(xiàn)在新樓盤銷售的個營銷手段，一般老講沙盤模型設計是一個新樓盤介紹的關鍵，通常大家都是先看看建筑的模型，先從建筑的模型介紹開始了解，先來定位一個樓盤的好與壞先從沙盤模型設計開始，所以在沙盤模型設計中我們就知道了很多信息，一般來講，我們可以知道些什么呢?沙盤模型設計就是新樓盤的迷你形狀，看出建筑社區(qū)生活功能區(qū)域的布局分配，以一個中型體量、多高層結(jié)合的住宅社區(qū)為例。

如：小區(qū)的綠化帶分布，多高層組團的相互間距，地上地下機動車、自行車庫的安排，人行道設計規(guī)劃，露天娛樂休閑區(qū)域的面積大小與活動布局，社區(qū)公共設施位置等，樓盤里面有什么的分布大局都在模型上面卡可以看到。

沙盤模型設計終的作用就是把樓盤完美的展現(xiàn)出來給大家去欣賞，去購買。達成銷售的目標!實現(xiàn)樓盤價值化!