建筑模型一般都要經(jīng)過(guò)不同程度的比例縮放，沙盤模型的比例縮放主要由表現(xiàn)規(guī)模、材料特性、細(xì)節(jié)程度三個(gè)方面來(lái)綜合判定。1.表現(xiàn)規(guī)模
表現(xiàn)規(guī)模是建筑模型的預(yù)期體量，規(guī)模大小受場(chǎng)地、資金、技術(shù)等多方面限制。以住宅小區(qū)沙盤模型為例，實(shí)測(cè)規(guī)劃面積為50000㎡，長(zhǎng)100m，寬500m要在200㎡的展廳中做營(yíng)銷展示，模型展臺(tái)面積不應(yīng)超過(guò)8㎡，那么沙盤模型的比例就應(yīng)該為1：250。同等條件下投資金額越高，沙盤模型規(guī)模就越大。此外，精湛的技術(shù)能處理好建筑模型中的大跨度結(jié)構(gòu)，使內(nèi)空高，縱深長(zhǎng)的形體結(jié)構(gòu)不彎曲、不變形。
2.材料特性
建筑模型的比例設(shè)定與材料特性密切相關(guān)，沙盤模型的體量大小直接影響材料選配。例如，在無(wú)支撐的模型結(jié)構(gòu)中，1.2mm厚紙板能控制在200mm內(nèi)不變形，2mm厚PVC板能控制在300mm內(nèi)不變形，5mm厚KT板能控制在400mm內(nèi)不變形，10mm厚實(shí)木板則能控制在800mm內(nèi)不變形。
如果將以上材料互相疊加組合，強(qiáng)度會(huì)進(jìn)一步增加，滿足大體量建筑模型的制作要求。同樣，小體量建筑模型也對(duì)材料特性有所限定，例如，1：2000以上的規(guī)劃沙盤/建筑模型，單體建筑的長(zhǎng)、寬、高一般為30-80mm，使用硬質(zhì)板材很難深入加工，而PS塊材卻是很好的材料，可以采用電熱曲線切割機(jī)鋸切成各種形體，滿足不同的制作要求。
3.細(xì)節(jié)程度
沙盤模型中建筑模型細(xì)部造型也會(huì)影響自身的比例大小，規(guī)劃沙盤模型中的單體建筑數(shù)量很多，無(wú)法深入細(xì)節(jié)，一般比例設(shè)得很高，單件建筑物的體量變小了，構(gòu)造細(xì)節(jié)也被簡(jiǎn)化了。然而，獨(dú)立的建筑模型要求著重表現(xiàn)細(xì)部構(gòu)造，強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)方案的精致性，比例尺就要設(shè)得很低。
在建筑模型制作中，比例縮放要做到統(tǒng)籌規(guī)劃。整體形態(tài)設(shè)定準(zhǔn)確后要規(guī)范內(nèi)部細(xì)節(jié)；主體形態(tài)設(shè)定準(zhǔn)確后要規(guī)范配飾場(chǎng)景；細(xì)部形態(tài)設(shè)定準(zhǔn)確后要規(guī)范全局體量。在同一建筑模型中不能出現(xiàn)多種比例，尤其是家具、人物、車輛、樹木等成品配飾，寧缺毋濫，絕不能強(qiáng)行搭配終表現(xiàn)效果。
沙盤模型：現(xiàn)在的房地產(chǎn)商都會(huì)使用沙盤模型來(lái)輔助銷售，但是我們?nèi)绻诳催@些模型的時(shí)候，千萬(wàn)記得要按照規(guī)定的方法去看，不然的話，就會(huì)陷入開(kāi)發(fā)商為我們安排的陷阱中，那么它應(yīng)該怎么去看呢？主要是要注意水晶玻璃體、未來(lái)的規(guī)劃、四周的情況、以及總規(guī)劃圖等等。沙盤模型應(yīng)該怎么去看？
1、沙盤模型里面，不能忽略的就是水晶玻璃體，因?yàn)槟怯锌赡苁琴I房的不利因素所在。比如，在很多江景房，湖景房的沙盤會(huì)刻意將某些樓棟于江景之間的建筑用玻璃體代替，實(shí)際上所售的樓棟前面是有遮擋的，并不能看江。
2、所以，看沙盤模型時(shí)要問(wèn)清楚未來(lái)規(guī)劃的樓棟是什么？是住宅，是商業(yè)，是醫(yī)院，是垃圾站，還是其它的配套？大概有多高？會(huì)不會(huì)遮擋住當(dāng)前的樓棟？或者搜集更的樓盤資料，了解清楚小區(qū)樓棟分布，層高的所有情況。
3、從沙盤四周的情況來(lái)看，有些不利因素可能是看不到的，比如加油站，垃圾廠，變電站之類的，有些是開(kāi)發(fā)商隱藏起來(lái)了，或者統(tǒng)統(tǒng)做成綠地了。作為購(gòu)房者，我們要明白制作精良，看起來(lái)很美的沙盤只是豐滿的理想，如果不懂得如何看沙盤，那么到了收房入住，迎接你的可能是現(xiàn)實(shí)骨感。
4、沙盤模型不能反應(yīng)樓盤所有的真實(shí)情況，所不僅要看沙盤，更要懂得看項(xiàng)目的總平規(guī)劃圖，百度地圖，總體鳥瞰圖，城市規(guī)劃圖等等。建成的配套一般地圖上都會(huì)顯示，若是還未建成的配套設(shè)施，要問(wèn)清楚售樓人員是否已開(kāi)工，完工年限，何時(shí)能投入正常使用。
如今，無(wú)論我們是去售樓部或是大型展廳，亦或者是旅游區(qū)，經(jīng)常能看到各種各樣的沙盤模型。沙盤模型的存在讓人從“巨人”的視角來(lái)縱觀整個(gè)區(qū)域環(huán)境、建筑分布，更加直觀可觸。我們有時(shí)看到的沙盤模型的類別都不一樣，有些看似簡(jiǎn)單，有些看似復(fù)雜精美，那么，各類沙盤模型有什么區(qū)別?
1、普通沙盤模型：
沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和獨(dú)立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的材料板表示;江河用藍(lán)色材料板表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示。地物的大小，與水平比例尺相適應(yīng)，關(guān)系位置要求正確。設(shè)置地物，按水系，居民地，道路，樹林和獨(dú)立地物的順序進(jìn)行設(shè)置。后，在相應(yīng)的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等字牌。
2、精品沙盤模型：
經(jīng)過(guò)對(duì)圖紙的熟悉，知道該項(xiàng)目重點(diǎn)在哪里，注意哪些部分，做到主次分明。對(duì)圖紙進(jìn)行CAD雕刻文件的處理，所有細(xì)部都必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙制作，進(jìn)行機(jī)器處理,公司環(huán)境部開(kāi)始制作。在噴色過(guò)程中，每一個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)討論和多次的調(diào)配，經(jīng)認(rèn)可確定后方可噴色，使之達(dá)到顏色的和諧統(tǒng)一和準(zhǔn)確性。在安裝過(guò)程中，燈光部分開(kāi)始連接，調(diào)試各種機(jī)械、電路，進(jìn)行反復(fù)試驗(yàn)，做到萬(wàn)無(wú)一失?？傊纺Ｐ透N實(shí)際，更能體現(xiàn)氛圍是商業(yè)盤的選擇。
3、多媒體沙盤模型：
多媒體互動(dòng)沙盤集合了多媒體互動(dòng)控制系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、聲學(xué)系統(tǒng)、光學(xué)系統(tǒng)等的來(lái)表現(xiàn)題材，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行介紹推廣。它是在傳統(tǒng)單調(diào)呆板的靜態(tài)模型上結(jié)合多媒體技術(shù)而使模型具有動(dòng)態(tài)交互功能的新型模型產(chǎn)品，并加入多項(xiàng)新技術(shù)豐富模型的內(nèi)容和生動(dòng)模型的表現(xiàn)形式。
多媒體互動(dòng)沙盤模型在功能上主要體現(xiàn)在交互控制功能，除了傳統(tǒng)流程式沙盤影音演繹功能外，更關(guān)鍵的是參與者可以親身參與其中，獲取自己想知道的知識(shí)和內(nèi)容。這種沙盤形式?jīng)]有時(shí)間場(chǎng)次的概念，可以單人或多人的交互。其特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：新穎性、信息傳達(dá)性、生動(dòng)性、操作簡(jiǎn)易性、無(wú)場(chǎng)次和時(shí)間概念、同時(shí)接待人數(shù)多。
沙盤模型設(shè)計(jì)是現(xiàn)在新樓盤銷售的個(gè)營(yíng)銷手段，一般老講沙盤模型設(shè)計(jì)是一個(gè)新樓盤介紹的關(guān)鍵，通常大家都是先看看建筑的模型，先從建筑的模型介紹開(kāi)始了解，先來(lái)定位一個(gè)樓盤的好與壞先從沙盤模型設(shè)計(jì)開(kāi)始，所以在沙盤模型設(shè)計(jì)中我們就知道了很多信息，一般來(lái)講，我們可以知道些什么呢?沙盤模型設(shè)計(jì)就是新樓盤的迷你形狀，看出建筑社區(qū)生活功能區(qū)域的布局分配，以一個(gè)中型體量、多高層結(jié)合的住宅社區(qū)為例。
如：小區(qū)的綠化帶分布，多高層組團(tuán)的相互間距，地上地下機(jī)動(dòng)車、自行車庫(kù)的安排，人行道設(shè)計(jì)規(guī)劃，露天娛樂(lè)休閑區(qū)域的面積大小與活動(dòng)布局，社區(qū)公共設(shè)施位置等，樓盤里面有什么的分布大局都在模型上面卡可以看到。
沙盤模型設(shè)計(jì)終的作用就是把樓盤完美的展現(xiàn)出來(lái)給大家去欣賞，去購(gòu)買。達(dá)成銷售的目標(biāo)!實(shí)現(xiàn)樓盤價(jià)值化!