沙盤模型有什么建造要求？
1、沙盤模型要模擬實(shí)際樓房的效果，燈光是不可缺少的。所有單體建筑內(nèi)部是有燈泡、燈帶的。那么有燈光意味著建筑的內(nèi)部還藏有很多電線。
2、透光的門窗需要掏空，留一個(gè)洞即可，再把透明的亞克力之類的模擬窗戶玻璃貼在建筑上。打印的白色的，而我們窗戶是需要透光的，所以需要后期貼上透明的材質(zhì)。
3、沙盤模型內(nèi)部的墻體必須要平直無(wú)穿插，這點(diǎn)是為了更好的貼玻璃。一個(gè)完整的墻面只需要貼一大片即可。如果內(nèi)部不平整的話，對(duì)后期貼玻璃非常不友好。
4、如無(wú)特殊地形高差要求，底部要求是平直的。這點(diǎn)主要是擺放到沙盤上是平整的，如果凹凸不平可能會(huì)放不穩(wěn)，底部漏光等等。
購(gòu)房者在來(lái)到售樓部的時(shí)候，首先能看見(jiàn)的一般都是項(xiàng)目的沙盤圖。隨著時(shí)代的發(fā)展，沙盤圖時(shí)越做越精致?？墒菍?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該從沙盤圖上獲取哪些信息呢？一、樓盤銷售價(jià)格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否相匹配
如果樓盤銷售價(jià)格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購(gòu)房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個(gè)樓盤的沙盤要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用，這說(shuō)明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是相關(guān)聯(lián)的。
二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時(shí)候，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。這樣的話購(gòu)房者就可大概計(jì)算出樓間距等。
三、小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都是一目了然的，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在挑選樓盤的時(shí)候應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
四、樓間距的大小
夸大樓間距是開(kāi)發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時(shí)候要注意樓間距的大小。
五、內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
六、周邊
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就說(shuō)，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開(kāi)發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不能因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購(gòu)房者要向售樓人員了解清楚。
周邊的配套是樓盤的一個(gè)賣點(diǎn)，也是開(kāi)發(fā)商在沙盤中會(huì)重點(diǎn)標(biāo)注的。購(gòu)房的周邊配套是對(duì)于以后的生活是非常重要的。因此，實(shí)地考察就尤為重要了！
很多以軍事戰(zhàn)爭(zhēng)為題材的電影或者電視劇中，我們都會(huì)看到司令或者指揮官們?cè)谝粋€(gè)地形模型前做很多戰(zhàn)略指導(dǎo)和分析，研究己方作戰(zhàn)方案。
其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)中，這種地形模型在軍事戰(zhàn)略中確實(shí)起到了至關(guān)重要的作用。這種按照地圖或者實(shí)際地形一定比例，用沙泥、兵棋等材料堆制而成的模型，我們稱之為沙盤模型。然而沙盤模型不只使用于軍事戰(zhàn)略，在我們的日常生活中也離不開(kāi)沙盤模型，比如大型的工程建設(shè)或者心理和檢測(cè)方面，都需要沙盤模型。那么問(wèn)題來(lái)了，沙盤模型只是一個(gè)統(tǒng)稱，他到底有幾種類型呢？
沙盤模型是一個(gè)區(qū)域的縮影，具有良好的實(shí)用性，所以被廣泛的使用于房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等領(lǐng)域。需要注意的是，好的沙盤模型才具有實(shí)用性和觀賞性的效果，否則就可能會(huì)帶來(lái)反效果。那么如何制作出品質(zhì)優(yōu)良的沙盤模型呢？1、注意建筑主體的設(shè)計(jì)和制作：一個(gè)好的沙盤模型首先要看建筑，建筑的曲線、架構(gòu)非常重要。在制作建筑主體的時(shí)候，要注意高度還原建筑物，按照?qǐng)D紙比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)，一磚一瓦都要做好，容不得半點(diǎn)疏忽。另外，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶等要把握好。
2、環(huán)境部分的設(shè)計(jì)和制作：環(huán)境在沙盤模型中占很大盤面，有點(diǎn)綴建筑主體的作用，在制作時(shí)要注意。環(huán)境非常之大，值得注意的地方有很多。道路地面樹(shù)林林蔭，野外公園、湖、涼亭、健康通道等。
3、注意燈光部分的設(shè)計(jì)和制作：燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤模型起著渲染修飾的作用，主要包括路燈、建筑物內(nèi)部燈、建筑物外部燈等等。
4、其他細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)和制作：例如商業(yè)部分，商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場(chǎng)的配套設(shè)施，停車場(chǎng)，人來(lái)人往，商場(chǎng)的廣告海報(bào)等，這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，處理好細(xì)節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。
沙盤模型主要由山水地形、園林廣場(chǎng)、植物、建筑以及景觀構(gòu)筑物等基本要素構(gòu)成，想要把這些景物做得完整、準(zhǔn)確、形象并不是簡(jiǎn)單的事情。