沙盤模型的養(yǎng)護(hù)與保存是在移交沙盤模型之后開發(fā)商不得不考慮的重要環(huán)節(jié)。模型公司在將沙盤模型準(zhǔn)確無誤的移交至開發(fā)商之后，都會告知其該如何對沙盤模型進(jìn)行保存，以確保沙盤模型能夠成功完成展示使命。沙盤模型的養(yǎng)護(hù)與保存要點如下：沙盤模型太大就無法安裝玻璃罩，那么無罩的沙盤模型就需要清潔。還有就是聲、光、電、模型底部的電路需要修理，維修人員的出入口怎么開也是問題。有些沙盤模型除了要考慮分割、運(yùn)輸，出入口等因素外，還要考慮沙盤底部電器的絕緣、發(fā)熱，消防防火等因素。另外，由于各種材料熱脹冷縮的系數(shù)不一樣，所以要避免沙盤模型放置場地空間溫差太大，并避免陽光的直射，這一切在具體制作時都有一套成熟的做法，但重要的是要考慮到這些因素。

除工作沙盤模型之外，一般的使用模型都具有一定的保存價值。如果保存期很短，可用紙、布、塑料布等把模型蓋好，防止落灰；如果保存期稍長，可用硬紙板、塑料布等做一個防塵罩；如果保存期很長，可用2~5mm厚平板玻璃粘成一個防塵罩，因為平板玻璃透明度好、強(qiáng)度大，能經(jīng)得起多次擦灰的摩擦，而且還能防止有人亂摸、亂動模型，更能隨時觀賞。

無論沙盤模型是單獨(dú)保存還是集中保存，都要注意防潮、防曬、防高溫，因為不論什么材質(zhì)的模型經(jīng)潮濕、日曬或高溫，都有可能產(chǎn)生變形和褪色，這對長期保存極為不利。盡量用一塊紫紅色大絨布將沙盤模型及玻璃罩一同蓋上，再加一層塑料布，這樣既防灰塵又防曬，還提高了沙盤模型的自身價值。沙盤模型設(shè)計成品應(yīng)有專室存放、專人保管，以充分發(fā)揮其使用功能。模型存放室要求寬暢通風(fēng)、明亮潔凈，應(yīng)避免陽光直射模型。

建筑模型是沙盤模型中比較常見的一種，一些房地產(chǎn)模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模型、景觀模型等，通常都會融入一些建筑模型。那么，建筑模型有哪些特點呢？建筑模型與平面模型相比，具有直觀性、時空性、表現(xiàn)性與藝術(shù)性4個特點。1、直觀性

建筑模型是以縮微實體的方式來表現(xiàn)建筑設(shè)計的。這種形式使建筑設(shè)計的構(gòu)思表現(xiàn)得更加深入、完善，以直接近于真實的建筑。由于它展示的是直觀實體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個建筑項目與環(huán)境的關(guān)系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現(xiàn)在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評價、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環(huán)境。

2、表現(xiàn)性

建筑模型表現(xiàn)的形體真實和完善等各個方面與其他表現(xiàn)形式相比，它的形象化特點更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設(shè)計和表現(xiàn)之中。建筑模型的真實性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應(yīng)于人的視覺中。即使不具備建筑專業(yè)思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評論建筑。不必?fù)?dān)心自己缺乏相關(guān)知識，而對平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評判和研討建筑的整體設(shè)計。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現(xiàn)建筑一個面或幾個面的二維平面圖表現(xiàn)形式，建筑模型能表現(xiàn)建筑的整體三維空間形式。

3、藝術(shù)性

現(xiàn)代建筑模型已經(jīng)不是停留在一個為了解項目功能、空間、外觀特點而制作的樣品上，模型已經(jīng)成為一種融合美學(xué)原理、審美要求去設(shè)計與制作的一個綜合藝術(shù)品，它如同家具設(shè)計、工業(yè)設(shè)計成品一樣，更加追求藝術(shù)與功能的結(jié)合。因此，模型的教學(xué)也將成為一門需要納入現(xiàn)代藝術(shù)理論去理解和創(chuàng)作的綜合性很強(qiáng)的設(shè)計課程。

4、時空性

建筑模型的時空性是為觀者提供一個模式真實建筑的觀賞機(jī)會，這一模式動態(tài)觀賞過程使人們能夠?qū)ㄖ墓δ芘c形態(tài)，功能與結(jié)構(gòu)，體與體、面與面、體與面，空間和環(huán)境組合關(guān)系及建筑的各種角度和整體全貌等有個清晰的認(rèn)識、有利于人們多角度，多層次地分析和解決各種問題。

沙盤模型設(shè)計是現(xiàn)在新樓盤銷售的個營銷手段，一般老講沙盤模型設(shè)計是一個新樓盤介紹的關(guān)鍵，通常大家都是先看看建筑的模型，先從建筑的模型介紹開始了解，先來定位一個樓盤的好與壞先從沙盤模型設(shè)計開始，所以在沙盤模型設(shè)計中我們就知道了很多信息，一般來講，我們可以知道些什么呢?沙盤模型設(shè)計就是新樓盤的迷你形狀，看出建筑社區(qū)生活功能區(qū)域的布局分配，以一個中型體量、多高層結(jié)合的住宅社區(qū)為例。

如：小區(qū)的綠化帶分布，多高層組團(tuán)的相互間距，地上地下機(jī)動車、自行車庫的安排，人行道設(shè)計規(guī)劃，露天娛樂休閑區(qū)域的面積大小與活動布局，社區(qū)公共設(shè)施位置等，樓盤里面有什么的分布大局都在模型上面卡可以看到。

沙盤模型設(shè)計終的作用就是把樓盤完美的展現(xiàn)出來給大家去欣賞，去購買。達(dá)成銷售的目標(biāo)!實現(xiàn)樓盤價值化!

售樓沙盤模型的常見類型

戶型模型

表達(dá)室內(nèi)精裝修效果，或上下層結(jié)構(gòu)模型，以室內(nèi)為主。 一般比例在1:25的結(jié)構(gòu)，1:30的家具。亦有制作要求較高的，制作1：15的比例，可以加上燈光的豪華精裝修效果，但費(fèi)用較高昂。還有采用實木制作和水晶材質(zhì)制作。

底座制作

現(xiàn)在的房地產(chǎn)項目售樓處一般都裝修的比較豪華，模型底座也要求越來越高，以實木和大理石底座尤為居多，材料的選擇取決于售樓處裝修風(fēng)格的因素，是設(shè)計售樓處時統(tǒng)一安排。

數(shù)字模型

采用高新LED電子屏制作，一般在屏幕上面覆蓋透明有機(jī)玻璃材質(zhì)，表達(dá)路網(wǎng)關(guān)系和建筑體量，通過預(yù)設(shè)動畫與透明亞克力材料之間的光影互換效果，產(chǎn)生夢幻般的區(qū)域模型效果。

電子沙盤

投資比較高的一種新型的沙盤表現(xiàn)形式，由模型、投影儀、音響、電腦組合而成的視聽一體化展示空間，可以給人比較大的視覺沖擊，比較適合大型的投資比較高的項目采用。

多媒體模型

建筑模型加上多媒體觸控一體機(jī)、音響等電子設(shè)備，通過觸控一體機(jī)的預(yù)設(shè)軟件，讓參觀者與模型之間可以相互聯(lián)系，相互交流，相互溝通。