房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么問題?一、拆除應(yīng)當自上而下對稱順序進行,不得數(shù)層同時拆除。當拆除一部分時,先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應(yīng)遵照《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:(一)砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時,不得進行掏掘;(二)在掏掘時,須采取有效措施支撐住墻體;(三)推倒前,應(yīng)發(fā)出信息,待人員避到區(qū)域后方可進行。三、需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施,應(yīng)當報有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。四、拆除工程施工現(xiàn)場,應(yīng)當設(shè)置標志及專職監(jiān)護人,并在周圍設(shè)置圍欄,夜間應(yīng)紅燈示警;在高處進行拆除時應(yīng)先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機吊下,禁止向下拋擲。五、爆破拆除,按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、房屋拆除應(yīng)當符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運,不得在施工現(xiàn)場焚燒。

由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償，并對其進行妥善的安置。

明確取消建設(shè)單位拆遷資格。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，政府是房屋征收和補償?shù)闹黧w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機構(gòu)承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施機構(gòu)應(yīng)當在委托范圍內(nèi)承擔(dān)具體工作，不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施機構(gòu)實施房屋征收與補償?shù)男袨閼?yīng)當負責(zé)監(jiān)督，并對該行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。任何單位和個人都不得采取暴力、脅迫以及中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應(yīng)當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。