展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動的建筑特征。我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設(shè)計模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風(fēng)格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。

在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計圖和立面圖中無法完全表現(xiàn)出來，或是施工隊伍沒法正確認(rèn)識理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)。沙盤模型可以使施工隊伍正確認(rèn)識室內(nèi)設(shè)計師的用意，確保工程施工。通常選用實體模型來展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導(dǎo)工程施工。

沙盤模型可以通過精細(xì)制作、比例，將城市規(guī)劃決策帶來的城市面貌的改變和城市建設(shè)狀況變成公眾看得見、摸得著的實物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。

沙盤模型可以作為城市規(guī)劃的一個副本，再現(xiàn)城市全景，包括城市的規(guī)模、空間布局、土地利用和各項建設(shè)等，給規(guī)劃設(shè)計者提供參考。

沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，用以展示規(guī)劃的藍(lán)圖。其不僅能夠反映出城市規(guī)劃設(shè)計的真實、具體的時空形態(tài)，而且通過聲、光、電、霧及多媒體等多種高科技手段，可進(jìn)行動態(tài)演示、與觀眾進(jìn)行互動、進(jìn)行數(shù)據(jù)信息實時更新等其他展示方式無可比擬的功能。