履約保函一般情況下是不可以的。除非另有協(xié)議,或申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng),只要交回保函原件,附帶業(yè)主說(shuō)明 ,就可以提交提前解保申請(qǐng)。
履約保函保證的事項(xiàng)已完結(jié)(包括工程竣工驗(yàn)收通過(guò)、供貨驗(yàn)收通過(guò)等),承包商或供貨商向業(yè)主申請(qǐng),讓業(yè)主出一份說(shuō)明證明該項(xiàng)目已經(jīng)完工,履約保函的責(zé)任已經(jīng)解除。向擔(dān)保公司或銀行遞交解保申請(qǐng)書(shū)并退回保函原件,有繳納保證金的還需退回保證金收據(jù)。
履約保函過(guò)期后怎么辦?有兩種情況:
1.一種是免保證金開(kāi)出的銀行保函,這種保函過(guò)期自廢。
2.一種就是交了保證金開(kāi)出的銀行保函,這種保函退回銀行,銀行再把顧客之前交的保證金還給顧客。如果是免保證金辦理的保函,同樣到期自動(dòng)失效。
一般按合同;銀行長(zhǎng)一般提供24個(gè)月?lián)r(shí)間,如果繼續(xù)要提供履約保函,要再行申請(qǐng)。
履約保證金和質(zhì)量保證金的區(qū)別:
(1)、履約保證金是施工單位的流動(dòng)資金,在施工前付給建設(shè)單位,用于施工過(guò)程中履行合同的制約辦法。
(2)、質(zhì)量保證金是施工單位工程完工后、用工程結(jié)算款抵押,也是約束工程質(zhì)量的手段,兩者的資金來(lái)源不同,約束的目的不同。
履約擔(dān)保金是履約擔(dān)保的一種方式,指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
所謂“質(zhì)量保證金”,或稱建筑工程信譽(yù)保證金,則是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。
履約保證金,是指施工單位為了履行合同條款中,所承的條件,在施工前,用自己的流動(dòng)資金抵押在建設(shè)單位用,不計(jì)利息,待工程全部完工后該款元、、并且全部履行合同條款時(shí),建設(shè)單位將此款推給施工單位,施工單位如果有違約行為,建設(shè)單位按事先擬定的數(shù)額扣除,余者返回施工單位。
1、慎重選擇工程履約保函主體
保函主體的選擇需從以下幾方面入手:,選擇資質(zhì)信用良好的發(fā)包人。投標(biāo)前承包人需多方搜集發(fā)包人信息,做好投標(biāo)前的盡職調(diào)查,切忌盲目投標(biāo);第二,選擇適格保函擔(dān)保人。保函擔(dān)保人可以是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的有資格的銀行、專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司。適格的保函擔(dān)保人能夠提供規(guī)范的保函業(yè)務(wù),盡到應(yīng)有的審核義務(wù);第三,杜絕工程掛靠或轉(zhuǎn)包行為。工程掛靠或轉(zhuǎn)包是違反法律規(guī)定的無(wú)效行為,使保函主體關(guān)系復(fù)雜化,將會(huì)帶來(lái)無(wú)盡的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2、合同談判中積極主張權(quán)利
根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》相關(guān)規(guī)定,雖然承包人應(yīng)發(fā)包人要求提交履約保函是應(yīng)該的,但是承包人可以在保函形式和內(nèi)容方面與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商,增加索賠難度,制約發(fā)包人惡意索賠。承包人可以選擇有條件保函以保障自己的權(quán)益,且將條件明確約定在保函條款中。如果發(fā)包人堅(jiān)持讓承包人提供無(wú)條件保函形式,則可以要求發(fā)包人拿出合法依據(jù)或者要求發(fā)包人提供支付工程款擔(dān)保。