保證擔保人（擔保公司）向招標人出具履約保函，保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過雙方議定的價格，按照約定的質(zhì)量標準完成該項目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同，則保證擔保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項目；還可以經(jīng)過協(xié)商，業(yè)主從新開標，中標的承包商將完成合同中的剩余部分，由此造成后造價超出原合同造價的部分將由保證擔保人承擔；如果對上述解決方案不能達成協(xié)議則保證擔保人將在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。

履約擔保金額一般不得高于中標合同價款的10% 。

履約保函 Performance Guarantee，履約保函是指：應(yīng)勞務(wù)方和承包方（申請人）的請求，銀行金融機構(gòu)向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務(wù)方和承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

申請條件

1、在申請銀行開戶；

2、具備履行擔保項下合約的能力；

3、項目符合國家規(guī)定；

4、提供符合要求的保證金或反擔保

四?業(yè)主工程款支付擔保的有效期應(yīng)當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成全部工程結(jié)算款項（工程質(zhì)量保修金除外）支付之日起30天至180天。五?業(yè)主工程款支付擔保按合同約定的分期付款段滾動進行，當一個階段的付款完成后自動轉(zhuǎn)為下一階段付款擔保，直至工程結(jié)算款全部付清。六?當業(yè)主不能按合同約定支付工程款時，雙方可商定延期付款協(xié)議。協(xié)商不成或延期付款協(xié)議到期后業(yè)主仍不支付工程款時，承包人可以要求出具保函的銀行承擔擔保責任。七?因業(yè)主不履行合同而導(dǎo)致工程款支付保函金額被全部提取后，業(yè)主應(yīng)在15日內(nèi)向承包人重新提交同等金額的工程款支付擔保函。否則，承包人有權(quán)停止施工并要求賠償損失。

履約擔保金：履約保證金（performance bond/ performance security）是買賣雙方確保履約的一種財力擔保。期貨市場的交易者在進行交易時必須存入一定數(shù)額的履約保證金，保證金數(shù)額由提供合約交易的交易所制定，其金額通常為合約總值的5-15%，當然，經(jīng)紀商或委托經(jīng)紀商還會自選制定額外保證金，這種額外保證金數(shù)額不會低于交易所規(guī)定的水平。履約保證金強調(diào)的是保證招標方的利益或投資者的利益，這種保證既可由中標的承建商承擔，也可由第三方承擔，但須招標方認可方為有效，由此產(chǎn)生第三方承擔連帶責任，因此具有替代性。履約保證金具有獨立性，必須由雙方認可的機構(gòu)負責收繳、儲存、執(zhí)行和返還。