業(yè)主支付擔保

為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業(yè)主向承包商提供，保證業(yè)主支付工程款的擔保。實行業(yè)主支付擔保可以有效的防止拖欠工程款現象的發(fā)生。

申請條件：1.具有經年檢的法人營業(yè)執(zhí)照或其他足以證明其經營合法性和經營范圍的有效證明文件；

2.擁有貸款卡；

3.擁有開戶許可證，在我行開立結算賬戶；

4.具有從事相應業(yè)務的資質（如對外承包資質、建筑企業(yè)施工資質等）；

5.在我行有授信額度或繳納足額保證金或提供我行可接受的足額但保。

產品特點

解決交易雙方互不信任的問題。銀行憑借其自身良好的信譽介入交易充當擔保人，為當事人提供擔保，促進交易的順利執(zhí)行。

合同義務履行的保證，保證合約的正常履行。

合同價款的支付保證作用。保證貨款的及時支付，在商品貿易中與信用證作用相似。

使用范圍廣，不僅可以用于商品貿易，還可以用于工程項目等。

一、積極開展農民工工資保證金銀行保函制度前期調研活動。一是廣泛聽取繳納主體的意見和建議。邀請建設項目的建設單位和施工總承包企業(yè)參與討論保函制度的實施內容。二是組織商業(yè)銀行專題研究實施細節(jié)。由于銀行保函存在一定的專業(yè)性，我委在制定具體的實施辦法前，專門組織研究會并邀請我區(qū)的部分商業(yè)銀行參會，共同研究農民工工資保證金銀行保函制度的具體細節(jié)。

二、研究制定我區(qū)建設領域推行農民工工資保證金銀行保函制度。我委將保函制度和農民工工資專用賬戶、銀行代發(fā)制度結合起來，要求采用銀行擔保函形式繳納農民工工資保證金的企業(yè)，必須實行農民工工資直付制度。在保函形式方面，由于農民工工資保證金的特殊性質，我委要求保函必須為見索即付保函。在保函有效期方面，鑒于建設項目竣工前后較易出現欠薪投訴，因此我委要求保函的有效期定為合同約定的工期到期后90天，若合同工期到期后60天時，建設項目仍未完工，則由保函申請人向擔保銀行申請將保函到期日延期。在動用后補繳方面，我委要求責任單位在7個工作日內，將動用的工資保證金金額足額繳納至區(qū)城鄉(xiāng)建委農民工工資保證金專用賬戶三、協(xié)調商業(yè)銀行推動農民工工資保證金銀行保函制度的落實。我委多次邀請我區(qū)的商業(yè)銀行參加溝通會，共同探討切實可行的辦法，推動該項制度的落實。比如部分商業(yè)銀行積極與擔保公司開展，在開立保函過程中引入的擔保公司，由商業(yè)銀行向區(qū)城鄉(xiāng)建委出具保函，在為企業(yè)切實減負的同時又轉移了自身的風險。自7月1日該制度正式實施以來，中國建筑一局（集團）有限公司已開立了《建設領域農民工工資支付保函》，另有部分單位正在和商業(yè)銀行商討開立保函的有關事宜四、解決農民工工資保證金銀行保函制度在企業(yè)的推行問題由于該項制度推行時間較短，商業(yè)銀行風控嚴格等原因，目前采用銀行保函方式繳納農民工工資保證金的項目占比不高。為此，我委一方面繼續(xù)加大對該項制度的宣傳力度，如印發(fā)資料、專題宣傳、現場解釋等，讓更多的企業(yè)了解該項制度，另一方面鼓勵銀行采取一些行之有效的措施，如為采取全金額保證金保函的企業(yè)提供適當的優(yōu)惠條件等措施，激發(fā)企業(yè)更加積極主動地推行該項制度。