人們很久以前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，就沒(méi)有要研究的房地產(chǎn)模型。但是，隨著房地產(chǎn)公司出售房屋的方式發(fā)生變化，銷(xiāo)售部門(mén)對(duì)沙盤(pán)模型展示的第壹印象是它特別精細(xì)。由于沙盤(pán)也被視為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的門(mén)面，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然是一個(gè)參考點(diǎn)。制造商在設(shè)計(jì)沙盤(pán)時(shí)投入了很多思想。作為買(mǎi)家，您是否真的會(huì)看房地產(chǎn)沙盤(pán)模型？下面一起來(lái)了解一下房地產(chǎn)模型以及其制作類(lèi)型。

1.圖紙注釋的標(biāo)記

除了建造房屋外，沙盤(pán)模型上還有許多的繪圖筆記和標(biāo)志。要獲取大量的建筑信息，重要的是要了解沙盤(pán)模型上的這些注意事項(xiàng)和標(biāo)志。

2.比例

根據(jù)所需的比例，沙盤(pán)模型是房屋的來(lái)源。在查看沙盤(pán)模型之前，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)首先了解沙盤(pán)模型的比例。買(mǎi)方可以要求銷(xiāo)售顧問(wèn)找出產(chǎn)品的沙盤(pán)模型比例，并從比例中計(jì)算出實(shí)際尺寸。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖紙/比例尺上的距離。通常，比例尺信息標(biāo)記在沙盤(pán)模型上，如果沒(méi)有，請(qǐng)?jiān)儐?wèn)銷(xiāo)售人員。3.方向

對(duì)于那些沒(méi)有方向感的人，在查看沙盤(pán)模型之前，必需首先弄清楚東南方向和西北方向，以便在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)幫助調(diào)查房子是否朝著正確的方向發(fā)展。如果沙盤(pán)模型配備了方向標(biāo)記，則應(yīng)這樣做。如果不是，則通?；谏希?，下，南，左，西，右，東視圖，并且買(mǎi)方也可以與操作員確認(rèn)。

建筑設(shè)計(jì)模型的生產(chǎn)是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，這就要求我們不斷提高企業(yè)的生產(chǎn)管理技能，并將技術(shù)與藝術(shù)結(jié)合。智能城市交通沙盤(pán)模型具有立體感強(qiáng)，易于制作，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的特點(diǎn)。通過(guò)分析該地區(qū)的交通狀況，有助于減輕交通部門(mén)的交通壓力。交通部門(mén)主要使用它來(lái)研究中國(guó)的道路交通計(jì)劃，分析道路交通問(wèn)題并進(jìn)行道路交通演習(xí)。許多人沒(méi)有對(duì)沙盤(pán)模型的了解，只是擁有漂亮的形狀是不可取的。許多沙盤(pán)看起來(lái)很漂亮，但是做工不嚴(yán)格，材料差，質(zhì)量差。這種沙盤(pán)模型沒(méi)有用。

正確認(rèn)識(shí)

1.目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。作為主要的營(yíng)銷(xiāo)工具，沙盒模型代表了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者和品牌形象，使沙盒的地位穩(wěn)定增長(zhǎng)。

2.沙盤(pán)模型是客戶直接聯(lián)系項(xiàng)目的第壹步，也是“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”影響銷(xiāo)售的重要工具。因此，沙盤(pán)能否在客戶身上留下良好的第壹印象在交易成功發(fā)展中起著非常重要的作用。

3.沙盤(pán)模型制作的核心內(nèi)容是使消費(fèi)者能夠通過(guò)視覺(jué)系統(tǒng)，觸摸和體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。

4.沙盤(pán)模型的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目管理水平和目標(biāo)客戶群的性情相一致。這樣，就可以引起社會(huì)目標(biāo)公司客戶的共鳴和心理交流，真正實(shí)現(xiàn)“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的目標(biāo)。

5.好的沙盤(pán)模型不僅可以清晰，生動(dòng)地展示項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，而且可以在材料，照明和互動(dòng)方面與客戶進(jìn)行良好的溝通，從而增強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)的信心并促進(jìn)銷(xiāo)售。

工業(yè)模型制造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性評(píng)價(jià)可分為產(chǎn)品尺寸，裝配方法，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，配合間隙，材料選擇等。可分為組裝測(cè)試，操作測(cè)試，跌落測(cè)試，電氣測(cè)試，主板性能測(cè)試；設(shè)計(jì)評(píng)估可分為：整體尺寸，拆卸比例，顏色匹配，材料和表面紋理。原型展示可分為：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，電子展覽，電子商務(wù)攝影。

在工業(yè)沙盤(pán)模型的生產(chǎn)中有許多復(fù)雜的程序，其中著色過(guò)程很困難。工業(yè)沙盤(pán)模型著色有兩種方法，一種是繪圖線方法，另一種是穿透線方法。

眾所周知，大多數(shù)工業(yè)沙盤(pán)都是用相對(duì)單一的顏色建造的，只有紅色，黃色和藍(lán)色是常見(jiàn)的。為了增加模型的三維感，建筑模型的制造商須將模型的凹線（稱(chēng)為繪圖線）設(shè)置為黑色。在生產(chǎn)工業(yè)沙盤(pán)模型時(shí)，有專(zhuān)用的0.5mm油筆用于畫(huà)線。它有點(diǎn)厚，但是很方便，適合初學(xué)者。如果您未仔細(xì)繪制邊界，請(qǐng)?jiān)诰薨己酆笤谟推嶂薪爰?xì)刷，以使油漆緩慢滲透到凹痕中。讓油干燥，然后打開(kāi)油和水以擦掉邊框上的油漆。應(yīng)該注意的是，涂料分為水基和油基。當(dāng)砂盤(pán)模型用水性涂料上色時(shí)，應(yīng)在線使用油性涂料。因?yàn)橛托杂筒荒懿潦盟酝苛稀Ｓ突苛系氖褂檬撬酝苛系脑诰€使用。如果工業(yè)沙盤(pán)模型是彩色的，則在繪制邊界時(shí)應(yīng)使用油和水擦拭邊界。滲透線法是用油和水以1：3的比例稀釋涂料。油漆為1，油和水為3。