地產(chǎn)模型的著色是地產(chǎn)模型制造中不可缺少的步驟，并且顏色分配是首先要注意的事情。當(dāng)我們停止色彩調(diào)制時(shí)，我們應(yīng)注意影響色彩匹配的許多因素。如果我們?cè)谂渖泻雎赃@些因素，將會(huì)影響地產(chǎn)模型色彩的表達(dá)。哪些因素會(huì)影響地產(chǎn)模型的顏色匹配。
一.環(huán)境要素
1.光線環(huán)境：光線環(huán)境是影響色彩匹配精度的另一個(gè)重要因素。為避免此因素的影響，應(yīng)在足夠的光線和散射光的條件下停止色彩調(diào)制。
2.操作環(huán)境：操作環(huán)境是影響色彩匹配精度的因素之一。停止顏色調(diào)制后，應(yīng)在白色基板上停止制造。
二.比例尺元素的建立模型和實(shí)體的建立具有完整的比例尺聯(lián)系。建筑色彩的概念是由普通設(shè)計(jì)師給出的。如果我們使用這種顏色代碼作為調(diào)制在地產(chǎn)模型理論中使用的顏色的基礎(chǔ)，則通常無(wú)法表達(dá)設(shè)計(jì)師想要的顏色。因此，在顏色分配中，必需根據(jù)顏色代碼和地產(chǎn)模型的比例來(lái)調(diào)整顏色的陰影。
三.為了使建筑物的色彩效果更接近建筑材料的質(zhì)感，沙盤模型制作者選擇了各種方法和工藝來(lái)停止噴涂。假設(shè)為了追求涂層的質(zhì)地，建議選擇暗淡的效果以停止生產(chǎn)，這會(huì)降低顏色的亮度。四.當(dāng)顏色元素停止建立模型顏色匹配時(shí)，顏色元素本身會(huì)對(duì)顏色匹配產(chǎn)生重要影響。由于不同顏色的色相，純度和亮度會(huì)形成明顯的對(duì)比，因此會(huì)間接影響地產(chǎn)模型的視覺感知。因此，在顏色分配中，我們需要調(diào)整顏色的亮度和純度，以更改上述顏色的連接，并在視覺比例上校正地產(chǎn)模型的擴(kuò)展和擴(kuò)展。
人們很久以前購(gòu)買房屋時(shí)，就沒有要研究的房地產(chǎn)模型。但是，隨著房地產(chǎn)公司出售房屋的方式發(fā)生變化，銷售部門對(duì)沙盤模型展示的第壹印象是它特別精細(xì)。由于沙盤也被視為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的門面，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然是一個(gè)參考點(diǎn)。制造商在設(shè)計(jì)沙盤時(shí)投入了很多思想。作為買家，您是否真的會(huì)看房地產(chǎn)沙盤模型？下面一起來(lái)了解一下房地產(chǎn)模型以及其制作類型。
1.圖紙注釋的標(biāo)記
除了建造房屋外，沙盤模型上還有許多的繪圖筆記和標(biāo)志。要獲取大量的建筑信息，重要的是要了解沙盤模型上的這些注意事項(xiàng)和標(biāo)志。
2.比例
根據(jù)所需的比例，沙盤模型是房屋的來(lái)源。在查看沙盤模型之前，購(gòu)買者應(yīng)首先了解沙盤模型的比例。買方可以要求銷售顧問找出產(chǎn)品的沙盤模型比例，并從比例中計(jì)算出實(shí)際尺寸。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖紙/比例尺上的距離。通常，比例尺信息標(biāo)記在沙盤模型上，如果沒有，請(qǐng)?jiān)儐栦N售人員。3.方向
對(duì)于那些沒有方向感的人，在查看沙盤模型之前，必需首先弄清楚東南方向和西北方向，以便在購(gòu)買房屋時(shí)幫助調(diào)查房子是否朝著正確的方向發(fā)展。如果沙盤模型配備了方向標(biāo)記，則應(yīng)這樣做。如果不是，則通常基于上，北，下，南，左，西，右，東視圖，并且買方也可以與操作員確認(rèn)。
或許您接觸的較多的沙盤模型就是售樓部沙盤模型，售樓處的沙盤模型更直觀、立體的展示了房產(chǎn)周邊交通，環(huán)境，以及戶型等等。沒有經(jīng)驗(yàn)的人或許只關(guān)注建筑物的位置，并沒有注意周邊的一些細(xì)節(jié)等問題，那么周圍的設(shè)施、綠化，我們還應(yīng)該注意哪些問題呢？首先要注意的是沙盤上是否有石灰垢
除了確定是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃規(guī)模確定沙盤外，沙盤的大小還可以與實(shí)際大小成正比，例如建筑物之間的空間，開放空間和建筑物的方向。 “在很多情況下，沙盤中建筑物之間的間距以及建筑物，道路和道路之間的距離不是很準(zhǔn)確。這會(huì)造成視覺上的錯(cuò)覺，因此購(gòu)買者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋面積，總建筑面積，建筑面積比，建筑物間距和其他信息，例如居住面積，總建筑面積，建筑面積比，建筑物之間的空間等。結(jié)合沙盤計(jì)劃，我們應(yīng)該有一個(gè)清晰的主意。
2.總體規(guī)劃。
等等，沙盤未來(lái)是否會(huì)對(duì)生活質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。 沙盤生產(chǎn)公司，以提醒買家仔細(xì)詢問沙盤上建有哪些建筑物和設(shè)施？您要做的是了解社區(qū)的整體格局，這對(duì)于建筑物的數(shù)量和樓層的選擇至關(guān)重要
3.檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況。
買方必需詢問沙盤上的綠色建筑是否現(xiàn)實(shí)。該地區(qū)的交通類型有兩種：乘用車改道和混合動(dòng)力乘用車。買家應(yīng)詢問已采取了哪些措施來(lái)運(yùn)輸社區(qū)，以及如何規(guī)劃該區(qū)域的停車位和行人流量。4.查看沙盤周圍的計(jì)劃。
他說(shuō)：“房地產(chǎn)沙經(jīng)常標(biāo)志著公共土地，其他發(fā)展以及社區(qū)周圍的重要周邊地區(qū)?！贝笮蜕鐓^(qū)應(yīng)該擁有醫(yī)院，市場(chǎng)和蔬菜市場(chǎng)，所有這些都應(yīng)當(dāng)場(chǎng)檢查。對(duì)于沙盤周圍的開放空間，請(qǐng)?zhí)貏e詢問未來(lái)計(jì)劃，以了解這是否會(huì)對(duì)房屋造成不好影響。購(gòu)買者將能夠根據(jù)具體情況確定沙盤設(shè)施，以確定社區(qū)周圍湖泊，公園和綠色空間的實(shí)際存在；是否有任何相關(guān)計(jì)劃以及政府用于商業(yè)項(xiàng)目遷移的官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)度。
5.檢查社區(qū)中公共設(shè)施和建筑物的位置。
當(dāng)您查看沙盤時(shí)，必需詢問公用設(shè)施的特定位置，例如變電站，垃圾桶，化糞池，泵房，加油室，地下車庫(kù)的入口等。沙盤通常由有機(jī)玻璃制成，透明的廣場(chǎng)，可能是社區(qū)中的公共設(shè)施，需要打破。
在查看沙盤模型時(shí)，我們應(yīng)該首先查看照明的整體效果；另一個(gè)是查看整個(gè)沙盤模型的顏色匹配，尤其是在景觀中。查看沙盤的制作細(xì)節(jié)時(shí)，質(zhì)量很好。
沙盤模型的維護(hù)
1.沙盤模型燈：該燈應(yīng)每?jī)蓚€(gè)小時(shí)關(guān)閉一次，不要長(zhǎng)時(shí)間打開。如果有一個(gè)真實(shí)噴泉的沙盤模型，則必需檢查水（因?yàn)樗恢痹谡舭l(fā)）。如果水量不足，請(qǐng)及時(shí)加水。一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，請(qǐng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，否則會(huì)造成損壞。
2.沙盤模型演示：在演示過程中，聽眾應(yīng)盡量避免直接觸摸模型。如果裝飾品，樹木和其他小配件掉落，請(qǐng)確保它們，并由模型制作公司的專業(yè)維護(hù)和售后人員重新粘貼。
3.放置沙盤模型：室內(nèi)模型應(yīng)保持清潔和通風(fēng)，無(wú)玻璃蓋的模型應(yīng)經(jīng)常清潔。
4.轉(zhuǎn)移或拆卸模型：如果需要轉(zhuǎn)移或拆卸模型，建議找一家制造沙盤模型的公司來(lái)保護(hù)模型不受損壞。
5.關(guān)于模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不應(yīng)超過35°C，相對(duì)濕度應(yīng)保持在30％至80％。否則，沙盤模型將很容易脫膠和變形。沙盤模型不應(yīng)暴露在直射的陽(yáng)光下，更不用說(shuō)陽(yáng)光了。
6.樣品安裝：樣品制作后，樣品公司應(yīng)指定專人將樣品運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)。僅在樣本公司安裝調(diào)試后才能使用，以免將來(lái)造成不要的麻煩。