或許您接觸的較多的沙盤模型就是售樓部沙盤模型，售樓處的沙盤模型更直觀、立體的展示了房產(chǎn)周邊交通，環(huán)境，以及戶型等等。沒有經(jīng)驗的人或許只關(guān)注建筑物的位置，并沒有注意周邊的一些細(xì)節(jié)等問題，那么周圍的設(shè)施、綠化，我們還應(yīng)該注意哪些問題呢？首先要注意的是沙盤上是否有石灰垢
除了確定是否根據(jù)實際規(guī)劃規(guī)模確定沙盤外，沙盤的大小還可以與實際大小成正比，例如建筑物之間的空間，開放空間和建筑物的方向。 “在很多情況下，沙盤中建筑物之間的間距以及建筑物，道路和道路之間的距離不是很準(zhǔn)確。這會造成視覺上的錯覺，因此購買者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋面積，總建筑面積，建筑面積比，建筑物間距和其他信息，例如居住面積，總建筑面積，建筑面積比，建筑物之間的空間等。結(jié)合沙盤計劃，我們應(yīng)該有一個清晰的主意。
2.總體規(guī)劃。
等等，沙盤未來是否會對生活質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。 沙盤生產(chǎn)公司，以提醒買家仔細(xì)詢問沙盤上建有哪些建筑物和設(shè)施？您要做的是了解社區(qū)的整體格局，這對于建筑物的數(shù)量和樓層的選擇至關(guān)重要
3.檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況。
買方必需詢問沙盤上的綠色建筑是否現(xiàn)實。該地區(qū)的交通類型有兩種：乘用車改道和混合動力乘用車。買家應(yīng)詢問已采取了哪些措施來運(yùn)輸社區(qū)，以及如何規(guī)劃該區(qū)域的停車位和行人流量。4.查看沙盤周圍的計劃。
他說：“房地產(chǎn)沙經(jīng)常標(biāo)志著公共土地，其他發(fā)展以及社區(qū)周圍的重要周邊地區(qū)。”大型社區(qū)應(yīng)該擁有醫(yī)院，市場和蔬菜市場，所有這些都應(yīng)當(dāng)場檢查。對于沙盤周圍的開放空間，請?zhí)貏e詢問未來計劃，以了解這是否會對房屋造成不好影響。購買者將能夠根據(jù)具體情況確定沙盤設(shè)施，以確定社區(qū)周圍湖泊，公園和綠色空間的實際存在；是否有任何相關(guān)計劃以及政府用于商業(yè)項目遷移的官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)度。
5.檢查社區(qū)中公共設(shè)施和建筑物的位置。
當(dāng)您查看沙盤時，必需詢問公用設(shè)施的特定位置，例如變電站，垃圾桶，化糞池，泵房，加油室，地下車庫的入口等。沙盤通常由有機(jī)玻璃制成，透明的廣場，可能是社區(qū)中的公共設(shè)施，需要打破。
在查看沙盤模型時，我們應(yīng)該首先查看照明的整體效果；另一個是查看整個沙盤模型的顏色匹配，尤其是在景觀中。查看沙盤的制作細(xì)節(jié)時，質(zhì)量很好。
正確認(rèn)識
1.目前，房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈。作為主要的營銷工具，沙盒模型代表了項目開發(fā)者和品牌形象，使沙盒的地位穩(wěn)定增長。
2.沙盤模型是客戶直接聯(lián)系項目的第壹步，也是“體驗式營銷”影響銷售的重要工具。因此，沙盤能否在客戶身上留下良好的第壹印象在交易成功發(fā)展中起著非常重要的作用。
3.沙盤模型制作的核心內(nèi)容是使消費者能夠通過視覺系統(tǒng)，觸摸和體驗實現(xiàn)銷售目標(biāo)。
4.沙盤模型的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項目管理水平和目標(biāo)客戶群的性情相一致。這樣，就可以引起社會目標(biāo)公司客戶的共鳴和心理交流，真正實現(xiàn)“體驗式營銷”的目標(biāo)。
5.好的沙盤模型不僅可以清晰，生動地展示項目的優(yōu)勢，而且可以在材料，照明和互動方面與客戶進(jìn)行良好的溝通，從而增強(qiáng)客戶對項目購買的信心并促進(jìn)銷售。
在售樓處，我們經(jīng)常看到漂亮的售樓部沙盤模型，但這不是簡單的復(fù)制品。在售樓處生產(chǎn)的模型沙盤是技術(shù)，材料，顏色和概念的結(jié)合，以獨特的形式呈現(xiàn)3d視覺圖像。那么在售樓處沙盤模型制作的過程要求是什么？使用低價沙盤模型有哪些缺點？
A.技術(shù)要求
售樓處沙盤模型市場主要用于建筑和機(jī)械。建設(shè)基本上是相關(guān)的。房地產(chǎn)業(yè)有很多人。畢竟，房地產(chǎn)仍然很受歡迎。你們都知道區(qū)別嗎？設(shè)計者的想法由功能元素（例如顏色，紋理，空間，體積，紋理等）表達(dá)，模型是對設(shè)計者的評估和審查。如果一個非常重要的圖像載體具有空間個性，那么這就是房地產(chǎn)沙盤模型的簡單概念。
1.車間模型沙盤整體上注重細(xì)節(jié)，有嚴(yán)格的要求。
2.在模型中更仔細(xì)，更嚴(yán)格地考慮銷售辦公室的模型沙盤，這需要一組合理的環(huán)境。不僅應(yīng)該整體上貫徹一致的原則，以更好地反映所使用模型的良好過程。
工業(yè)模型制造結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性評價可分為產(chǎn)品尺寸，裝配方法，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，配合間隙，材料選擇等。可分為組裝測試，操作測試，跌落測試，電氣測試，主板性能測試；設(shè)計評估可分為：整體尺寸，拆卸比例，顏色匹配，材料和表面紋理。原型展示可分為：市場營銷，電子展覽，電子商務(wù)攝影。
在工業(yè)沙盤模型的生產(chǎn)中有許多復(fù)雜的程序，其中著色過程很困難。工業(yè)沙盤模型著色有兩種方法，一種是繪圖線方法，另一種是穿透線方法。
眾所周知，大多數(shù)工業(yè)沙盤都是用相對單一的顏色建造的，只有紅色，黃色和藍(lán)色是常見的。為了增加模型的三維感，建筑模型的制造商須將模型的凹線（稱為繪圖線）設(shè)置為黑色。在生產(chǎn)工業(yè)沙盤模型時，有專用的0.5mm油筆用于畫線。它有點厚，但是很方便，適合初學(xué)者。如果您未仔細(xì)繪制邊界，請在精修凹痕后在油漆中浸入細(xì)刷，以使油漆緩慢滲透到凹痕中。讓油干燥，然后打開油和水以擦掉邊框上的油漆。應(yīng)該注意的是，涂料分為水基和油基。當(dāng)砂盤模型用水性涂料上色時，應(yīng)在線使用油性涂料。因為油性油不能擦拭水性涂料。油基涂料的使用是水性涂料的在線使用。如果工業(yè)沙盤模型是彩色的，則在繪制邊界時應(yīng)使用油和水擦拭邊界。滲透線法是用油和水以1：3的比例稀釋涂料。油漆為1，油和水為3。