鳥(niǎo)瞰圖是根據(jù)透視原理，用高視點(diǎn)透視法從高處某一點(diǎn)俯視地面起伏繪制成的立體圖。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是在空中俯視某一地區(qū)所看到的圖像，比平面圖更有真實(shí)感。

鳥(niǎo)瞰圖就象從高處鳥(niǎo)瞰制圖區(qū)，比平面圖更有真實(shí)感。視線(xiàn)與水平線(xiàn)有一俯角，圖上各要素一般都根據(jù)透視投影規(guī)則來(lái)描繪，其特點(diǎn)為近大遠(yuǎn)小，近明遠(yuǎn)暗。如直角坐標(biāo)網(wǎng)，東西向橫線(xiàn)的平行間隔逐漸縮小，南北向的縱線(xiàn)交會(huì)于地平線(xiàn)上一點(diǎn)（滅點(diǎn)），網(wǎng)格中的水系、地貌、地物也按上述規(guī)則變化。

渲染：比較簡(jiǎn)單的方法是使用VRY渲染器打一盞燈模擬太陽(yáng)光讓后開(kāi)全局環(huán)境光可以大體的模擬出正常白天的效果。

后期處理：用二維軟件photoshop處理。水的畫(huà)法同草地，倒影可以用選區(qū)復(fù)制再Paste into的手法，選擇自動(dòng)生成的layer mask，通過(guò)對(duì)channel的黑白灰的調(diào)整可以調(diào)整倒影的漸變（請(qǐng)看西北湖綠化廣場(chǎng)的水面，這幾棟建筑都是我在現(xiàn)成圖片上截下來(lái)的，因頂部無(wú)法做倒影就讓它漸隱了）。水面要亮，也要有退暈。

由于這個(gè)時(shí)候鳥(niǎo)瞰圖中的建筑物外部造型不需要仔細(xì)，細(xì)節(jié)可以省略，更加突出準(zhǔn)確的建筑空間關(guān)系。隨著方案的深入，規(guī)劃師即可利用一點(diǎn)透視?shū)B(niǎo)瞰圖來(lái)探討建筑的外部造型，其實(shí)這也是商業(yè)建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)的過(guò)程。