鳥瞰圖可運用各種立體表示手段，表達地理景觀等內容，可根據(jù)需要選擇理想的俯視角度和適宜比例繪制。其中塊狀鳥瞰圖不僅可表示地形，而且可看到前側、左側或右側的地殼截面，可表示地質基礎與地形的關系，并能揭示喀斯特地區(qū)地下溶洞的結構等。

譬如在商業(yè)中心的運用，由于商業(yè)中心特殊形態(tài)，使得建筑方向各不相同，道路也不規(guī)則，一般意義上的鳥瞰圖不能體現(xiàn)功能平面的空間格局。一點透視鳥瞰圖應用網(wǎng)格法繪制而成，不僅能夠表述出各棟建筑的位置關系，而且有利于描繪建筑物在空間高度上的聯(lián)系。

由于這個時候鳥瞰圖中的建筑物外部造型不需要仔細，細節(jié)可以省略，更加突出準確的建筑空間關系。隨著方案的深入，規(guī)劃師即可利用一點透視鳥瞰圖來探討建筑的外部造型，其實這也是商業(yè)建筑風貌設計的過程。

這些問題通過鳥瞰圖體現(xiàn)出來，更加有利于設計的深化，為施工圖的繪制帶來極大的方便。而詳細的一點透視鳥瞰圖的繪制為規(guī)劃設計人員與其他專業(yè)人員及甲方提供一個直觀的交流平臺。