鳥瞰圖是根據(jù)透視原理，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。簡單地說，就是在空中俯視某一地區(qū)所看到的圖像，比平面圖更有真實感。

鳥瞰圖就象從高處鳥瞰制圖區(qū)，比平面圖更有真實感。視線與水平線有一俯角，圖上各要素一般都根據(jù)透視投影規(guī)則來描繪，其特點為近大遠小，近明遠暗。如直角坐標網(wǎng)，東西向橫線的平行間隔逐漸縮小，南北向的縱線交會于地平線上一點（滅點），網(wǎng)格中的水系、地貌、地物也按上述規(guī)則變化。

渲染：比較簡單的方法是使用VRY渲染器打一盞燈模擬太陽光讓后開全局環(huán)境光可以大體的模擬出正常白天的效果。

后期處理：用二維軟件photoshop處理。水的畫法同草地，倒影可以用選區(qū)復(fù)制再Paste into的手法，選擇自動生成的layer mask，通過對channel的黑白灰的調(diào)整可以調(diào)整倒影的漸變（請看西北湖綠化廣場的水面，這幾棟建筑都是我在現(xiàn)成圖片上截下來的，因頂部無法做倒影就讓它漸隱了）。水面要亮，也要有退暈。

由于在每個城市商業(yè)中心及商業(yè)街的設(shè)計應(yīng)遵循“以人為本，突出特色”的原則，將接近視點的建筑細化，圖紙上的空間關(guān)系會清晰地體現(xiàn)出來，就如同身臨其境一樣。這時圖紙上一些比較難發(fā)現(xiàn)的問題就會暴露出來，如空間的大小合理性，建筑風貌對于空間的影響等等。