如果您被安排在物業(yè)公司的職能部門，建議您盡量選擇與定位跟物業(yè)管理行業(yè)直線聯(lián)系的業(yè)務(wù)部門，如品質(zhì)部、、工程部、招投標(biāo)部門，因?yàn)檫@些領(lǐng)域大多都有很多可以考取，因?yàn)楫?dāng)下社會(huì)對(duì)的認(rèn)可度還是較高的，您可以日后加以學(xué)、經(jīng)歷、提升，成為這些細(xì)分領(lǐng)域的行家。再者，公司如果日后把你放在項(xiàng)目，您也會(huì)游魚得水。

沙頭物業(yè)經(jīng)理在哪里報(bào)考任職條件：

1. 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié)；熟悉國(guó)#家相關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政#府部門相關(guān)理事項(xiàng)審批程序；受過(guò)管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、管理技能開發(fā)、公共事件危機(jī)管理、房地產(chǎn)和物業(yè)管理知識(shí)等方面的培訓(xùn)。熟悉辦公自動(dòng)化軟件操作，良好的口頭和書面表達(dá)能力；

2．對(duì)物業(yè)管理中的、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能開展各個(gè)部門的管理工作；

3. 有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力，具備統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力；有較高的職業(yè)素質(zhì)、責(zé)任感，良好的管理理念、服務(wù)意識(shí)、應(yīng)急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細(xì)認(rèn)真。

在服務(wù)供應(yīng)上，基礎(chǔ)服務(wù)仍將是重中之重，從百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)的收入構(gòu)成來(lái)看，超過(guò)80%的收入是來(lái)自于基礎(chǔ)服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)服務(wù)同時(shí)也是品牌口碑的保障。社區(qū)服務(wù)、咨詢服務(wù)等增值服務(wù)起步相對(duì)較晚，盈利能力相對(duì)較強(qiáng)，凈利率可以達(dá)到基礎(chǔ)服務(wù)的2倍左右，但是業(yè)務(wù)占比仍然較小。

此外，我們也看到了物業(yè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展面臨的諸多挑戰(zhàn)。首先是優(yōu)質(zhì)人才的短缺，包括專業(yè)管理類人才的缺失和基層員工的流失；其次是服務(wù)專業(yè)化不足，對(duì)于專業(yè)服務(wù)缺乏統(tǒng)一的全國(guó)性質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，且公司準(zhǔn)入門檻低，數(shù)量雖然急速增加，但是質(zhì)量良莠不齊；后是市場(chǎng)化定價(jià)推進(jìn)的遲緩，2015年***已明確放開非保障性住房的物業(yè)服務(wù)定價(jià)，但是業(yè)主群體尤其是中低端小區(qū)業(yè)主對(duì)于漲價(jià)普遍存在抗拒心理，導(dǎo)致市場(chǎng)化定價(jià)執(zhí)行難度較大。

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