發(fā)布房地產(chǎn)廣告,應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件
(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主要資格證明。
(2)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
(3)土地主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明。
(4)工程竣工驗(yàn)收合格證明。
(5)發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告,應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證明;出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。
(6)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告,應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。
(7)工商行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明。
房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。
房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容,不得含有升值或投資回報(bào)的承諾。
房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。
促銷(xiāo)廣告
大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型,廣告的主要目的是傳達(dá)所銷(xiāo)售樓盤(pán)的有關(guān)信息,吸引客戶前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。
形象廣告
以樹(shù)立開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)的品牌形象并期望給人留下整體、長(zhǎng)久印象為廣告目的所在。
在房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售過(guò)程中,廣告的作用就是“巧傳真實(shí)”。就是以深具吸引力,說(shuō)服力及記憶點(diǎn)的廣告語(yǔ),以震撼人心的方式把產(chǎn)品中與消費(fèi)者相關(guān)的部分,即所謂“真實(shí)”的東西巧妙地傳達(dá)給消費(fèi)者,這個(gè)“震撼人心”表現(xiàn)在三個(gè)點(diǎn)上,即相關(guān)性(Relevance),原創(chuàng)力(Originality),震撼力(Impact)。