凡有下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告

1.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的。

2.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設的。

3.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。

4.預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的。

5.權屬有爭議的

6.違反國家有關規(guī)定建設的

7.不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形

房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應當符合國家有關規(guī)定；涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應當在廣告中注明。

房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價師和評價時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

觀念廣告

以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如”廣州后花園”概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。

公關廣告

通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。

從視覺表現(xiàn)的角度來衡量，視覺效果是吸引讀者并用他們自己的語言來傳達產(chǎn)品的利益點，一則成功的平面廣告在畫面上應該有非常強的吸引力，彩色的科學運用、合理搭配，圖片的準確運用并且有吸引力。