凡有下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告

1.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的。

2.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的。

3.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

4.預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的。

5.權(quán)屬有爭議的

6.違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的

7.不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收不合格的

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形

房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行說明、渲染，不得有損社會良好風(fēng)尚。

房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)具有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。

房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

觀念廣告

以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如”廣州后花園”概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。

公關(guān)廣告

通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。

一個生動而精彩的演示或隱喻能夠給項目或產(chǎn)品所帶來的附加價值。具體地說有三點：

1、區(qū)分

在競爭性的市場空間中，我們并不期待相同的產(chǎn)品都是一個標(biāo)準(zhǔn)，一個生動的創(chuàng)意能使一個產(chǎn)品脫穎而出，并在消費者的 心智中把它提升到競爭者之上。

2、易記

一個生動的廣告創(chuàng)意能保證一個產(chǎn)品的想象超越廣告登載的時間而駐扎在受眾的心智中。

3、持久

產(chǎn)品常處于競爭性價格戰(zhàn)、促銷等情形中，而一個生動的創(chuàng)意有助于對之保護。