房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。
對違反房地產廣告發(fā)布規(guī)定的,依照《廣告法》有關條款處罰,《廣告法》無具體處罰條款的,由廣告監(jiān)督管理機關責令停止發(fā)布,并可對違法行為人處以3萬元以下的罰款。
房地產廣告中涉及物業(yè)管理內容的,應當符合國家有關規(guī)定;涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內容,應當在廣告中注明。
房地產廣告中涉及資產評估的,應當表明評估單位、估價師和評價時間;使用其他數(shù)據、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的,應當真實、準確,表明出處。
在房地產項目的銷售過程中,廣告的作用就是“巧傳真實”。就是以深具吸引力,說服力及記憶點的廣告語,以震撼人心的方式把產品中與消費者相關的部分,即所謂“真實”的東西巧妙地傳達給消費者,這個“震撼人心”表現(xiàn)在三個點上,即相關性(Relevance),原創(chuàng)力(Originality),震撼力(Impact)。
針對每個不同領域,不同價值,不同檔次的房地產項目,創(chuàng)作的廣告則更應懂得從消費者的觀點來操作,另外,應該注意兩點:一是反映人性,其二是發(fā)現(xiàn),建立全新的連接,讓人為之神移。
廣告在地產項目銷售過程中的地位是如此的重要,旨在廣告能增加項目品牌的價值。