房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。
房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容,不得含有升值或投資回報(bào)的承諾。
房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。
房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。
對違反房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定的,依照《廣告法》有關(guān)條款處罰,《廣告法》無具體處罰條款的,由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止發(fā)布,并可對違法行為人處以3萬元以下的罰款。
房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。
房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的,應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價(jià)師和評價(jià)時(shí)間;使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語的,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確,表明出處。
在房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售過程中,廣告的作用就是“巧傳真實(shí)”。就是以深具吸引力,說服力及記憶點(diǎn)的廣告語,以震撼人心的方式把產(chǎn)品中與消費(fèi)者相關(guān)的部分,即所謂“真實(shí)”的東西巧妙地傳達(dá)給消費(fèi)者,這個(gè)“震撼人心”表現(xiàn)在三個(gè)點(diǎn)上,即相關(guān)性(Relevance),原創(chuàng)力(Originality),震撼力(Impact)。