凡有下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告

1.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的。

2.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設的。

3.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。

4.預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的。

5.權屬有爭議的

6.違反國家有關規(guī)定建設的

7.不符合工程質量標準，經(jīng)驗收不合格的

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形

房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行說明、渲染，不得有損社會良好風尚。

房地產(chǎn)廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當具有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。

房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報的承諾。

房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。

對違反房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定的，依照《廣告法》有關條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監(jiān)督管理機關責令停止發(fā)布，并可對違法行為人處以3萬元以下的罰款。