發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當具有或者提供下列相應(yīng)真實、合法、有效的證明文件

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主要資格證明。

(2)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

(3)土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權(quán)證明。

(4)工程竣工驗收合格證明。

(5)發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證明；出租、項目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

(6)中介機構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，應(yīng)當提供業(yè)主委托證明。

(7)工商行政管理機關(guān)規(guī)定的其他證明。

房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明的事項。

(1)開發(fā)企業(yè)名稱。

(2)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱。

(3)預(yù)售或者銷售許可證書號。

廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。

針對每個不同領(lǐng)域，不同價值，不同檔次的房地產(chǎn)項目，創(chuàng)作的廣告則更應(yīng)懂得從消費者的觀點來操作，另外，應(yīng)該注意兩點：一是反映人性，其二是發(fā)現(xiàn)，建立全新的連接，讓人為之神移。

廣告在地產(chǎn)項目銷售過程中的地位是如此的重要,旨在廣告能增加項目品牌的價值。

一個生動而精彩的演示或隱喻能夠給項目或產(chǎn)品所帶來的附加價值。具體地說有三點：

1、區(qū)分

在競爭性的市場空間中，我們并不期待相同的產(chǎn)品都是一個標準，一個生動的創(chuàng)意能使一個產(chǎn)品脫穎而出，并在消費者的 心智中把它提升到競爭者之上。

2、易記

一個生動的廣告創(chuàng)意能保證一個產(chǎn)品的想象超越廣告登載的時間而駐扎在受眾的心智中。

3、持久

產(chǎn)品常處于競爭性價格戰(zhàn)、促銷等情形中，而一個生動的創(chuàng)意有助于對之保護。