在制作建筑模型之前的工作就是要確定沙盤模型尺寸的大小，確定沙盤模型的大小需要確定沙盤模型展廳場地的大小布局、參觀者的動態(tài)線路、模型參觀的數(shù)量、模型擺放位置的大小及展廳入口大的高度寬度等因素。比較大的沙盤模型會分成兩塊或兩塊以上,這樣的做法是方便運輸及安裝。根據(jù)上述所需的幾項因素,使用簡單的方法就是的計算機3D空間中模擬大致的沙盤模型大小，用該尺寸去除沙盤模型實際要展示的場地用地大小,沙盤模型制作公司就這樣就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例調整到一個整數(shù)。展示范圍做相對應的取舍，這樣就得到了沙盤模型的尺寸和比例。

模型尺寸的確定要進行進行比較。模型的大小是通過比較來的，大并不是指體積重量上的的大,只能用生活中常見的生活參照物來進行比較才能得出答案。指定的景物在等比例的關系空間里做的太大或者太小，就會和周邊的道路比例銜接不上和其他的建筑物的位置關系也無法確定的重大問題。有的客戶要求夸張的把建筑做大及地形做陡,這樣這樣做會導致總體的比例失衡，增強展現(xiàn)范圍的局促感就會顯得不倫不類，尺寸均衡才是的模型制作時的尺寸。

模型設計進行表面處理之后能夠在一定程度上來保證模型設計與制作的完整性。這等同于實體工程內容的一個建筑修整的必要性，再者，整個模型設計的表面處理進行十分到位的話，不僅能夠讓受眾更好地接受到整個設計樣品的精粹。并且不會破壞原來的設計理念中所能夠傳遞的一些設計結果。

您還必須比較房地產銷售價格和房地產模型性能的各種計劃設施成本。一些模型具有漂亮的沙箱，它們似乎具備所有功能，而且看起來確實令人興奮。但是您需要仔細比較價格。如果房地產的銷售價格便宜，并且位置在具有一定生活優(yōu)勢的更方便的區(qū)域中，則土地成本必須相對較高并且區(qū)域有限。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾，在您充分了解以上方面的常識后，與對方討價還價時，就能有理有據(jù)，可進可退，自然也就把握了主動權。