有遠見的意識開發(fā)商通過沙盤模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。模型公司沙盤模型制作的作用還沒有得到應(yīng)有的重視。好的沙盤模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，將為房地產(chǎn)帶來商機。

營銷意識強的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤實現(xiàn)沙盤模型制作，推向社會，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會、房屋交易會、深圳建筑設(shè)計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，沙盤模型的實用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

建筑沙盤模型行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的配套行業(yè)迅速崛起，建筑沙盤模型已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一。隨著城市規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和建筑設(shè)計業(yè)的蓬勃發(fā)展，沙盤模型設(shè)計制作得到了空前的發(fā)展，沙盤模型的種類也越來越齊全，有建筑模型、數(shù)字模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模型、展館模型、工業(yè)模型、景觀模型、房地產(chǎn)模型、方案模型、樓盤模型、售樓處模型、電子沙盤、投影沙盤……沙盤模型作為一個新興行業(yè)，為越來越多的人所關(guān)注。

假如規(guī)劃中有水和湖泊，能夠用波紋面的有機玻璃板，反面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的外形放在相應(yīng)的位置。地形局部可用泡沫塑板做成假山石的外形，噴上真石漆，再在上面上顏色，種植草絨和布置綠化樹木。建筑和景觀完成后，布置燈光，進步整體效果，建筑可為常亮和變化燈等不同方式。景觀有路燈，庭院燈，水面燈，馬路流水燈等。