營(yíng)銷意識(shí)強(qiáng)的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤實(shí)現(xiàn)沙盤模型制作，推向社會(huì)，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、深圳建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，沙盤模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

沙盤模型的底盤首先要依據(jù)顧客的圖紙和實(shí)踐托付平面布置范圍，算好沙盤面積和比例，制造沙盤底盤。底盤外形不一，長(zhǎng)方形居多。也有圓形，橢圓形，和特殊的異型。依據(jù)面積分割成多塊，到現(xiàn)場(chǎng)組裝成一個(gè)整體。這個(gè)由木工部門制造完成。

組合樓房 雕琢完成后，對(duì)照施工圖紙，將各位置板塊粘合成樓房的大致外形。窗子用薄而透明的有機(jī)玻璃板替代。景觀 依據(jù)綠化效果圖或者施工圖，在底盤上用雕琢件拼出平面規(guī)劃，用綠色草絨作為草地粘在綠化區(qū)，種植行道樹和景觀樹以及環(huán)境中各種灌木，花草。

置景部根據(jù)組裝部所作的臺(tái)子和平面布置圖，在臺(tái)子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長(zhǎng)條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機(jī)玻璃板，背面噴湖藍(lán)色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應(yīng)的位置。若是有高地，可將有機(jī)玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標(biāo)粘在上面。