所謂機(jī)械拆除很簡(jiǎn)單,就是板用機(jī)械進(jìn)行拆除,這類拆除方式定杍的拆除價(jià)格不算太高,基本上在四十五一平方米,相信這個(gè)價(jià)格是所有拆除客戶都可以接受的。不過(guò)有利也有弊,這種拆除方式在拆除效率方面雖然比較高,桿是在質(zhì)量方面會(huì)存在一定欠缺,這也是很多企業(yè)選擇人工拆除的一個(gè)主要原因。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:
1、異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
基礎(chǔ)設(shè)施不能改
雖然房屋拆遷改造現(xiàn)象很普遍,但并非所有地方都可以隨意更換,其中承重上樓的房屋梁、柱、墻的受力加固、陽(yáng)臺(tái)低墻的平衡陽(yáng)臺(tái)、承重墻等承重的主樓是不能改變的。這些地方是整棟房子,甚至整棟樓的關(guān)鍵,如果任何變化都會(huì)帶來(lái)很多意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。
承重墻不能拆除和修改.
承重墻不能拆除和更換,因?yàn)樗3至苏麄€(gè)房屋的力量平衡。此外,一些輕墻不能被拆除和修改,因?yàn)樗鼈円部赡艹袚?dān)房屋的部分重量??梢圆鸪托薷牡膲κ强赏耆米鞲魤Φ妮p質(zhì)墻和空心板。隔墻不需要承受房屋的任何重量,其功能是分隔空間。