規(guī)則明確了,接下來(lái)就是要對(duì)具體的等待搬遷的設(shè)備、機(jī)械進(jìn)行核對(duì)、檢查,包括設(shè)備外觀、設(shè)備數(shù)量等確認(rèn)各種機(jī)械設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、安裝精度等。工廠搬遷并不是僅僅把設(shè)備搬運(yùn)到新廠區(qū)就算完工這么簡(jiǎn)單,設(shè)備在新廠區(qū)的重新安裝也是工廠搬家的重要部分，因此搬遷前對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查工作時(shí)，要準(zhǔn)確測(cè)繪設(shè)備間的相互位置，操作位置，畫出相關(guān)圖,為以后的安裝提供正確依據(jù)。

工廠的房屋性質(zhì)

(一)租賃用房：

此類房屋一般是地方政府在早些年招商引資對(duì)其企業(yè)無(wú)償租賃的土地，也就是說(shuō)此類房屋在拆遷時(shí)是得不到土地補(bǔ)償?shù)模堑厣细街?、如企業(yè)租賃后所建房屋、不能移動(dòng)的設(shè)備等都要對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償；

(二)自有產(chǎn)權(quán)用房：

自有產(chǎn)權(quán)用房有合法的產(chǎn)權(quán)證明，自然補(bǔ)償時(shí)要對(duì)其土地、房屋等進(jìn)行補(bǔ)償；

(三)違章建筑：

違章建筑首先要以事實(shí)情況為準(zhǔn)，并不是所有的違章建筑都不予以補(bǔ)償，遵循“法不溯及既往”原則，應(yīng)查明事實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。

廠房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。

3、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過(guò)程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

機(jī)械拆除很簡(jiǎn)單，就是板用機(jī)械進(jìn)行拆除，這類拆除方式定杍的拆除價(jià)格不算太高，基本上在四十五一平方米，相信這個(gè)價(jià)格是所有拆除客戶都可以接受的。不過(guò)有利也有弊，這種拆除方式在拆除效率方面雖然比較高，桿是在質(zhì)量方面會(huì)存在一定欠缺，這也是很多企業(yè)選擇人工拆除的一個(gè)主要原因。