廠(chǎng)房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。

3、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過(guò)程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

對(duì)于那些要搬運(yùn)的物品一定要成立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的搬運(yùn)小組，請(qǐng)搬家公司是不過(guò)的選擇了，想搬運(yùn)人員說(shuō)明哪些物品屬于易碎品和一些需要特殊保護(hù)的物品，對(duì)于易碎物品一定要放在上面，物品的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，如有發(fā)現(xiàn)遺漏的物品一定要及時(shí)的尋找，一面造成經(jīng)濟(jì)的損失。

在物品全部搬運(yùn)完成之后，對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn)，看有沒(méi)有缺失的物品，或者那些貴重的物品有沒(méi)有損壞，如果發(fā)現(xiàn)有遺漏或者有損壞的物品是可以找搬遷公司進(jìn)行索賠的，當(dāng)然沒(méi)有遺漏是的。

在施工之前我們要聘專(zhuān)業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,這點(diǎn)錢(qián)不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了,才能進(jìn)行下一步的操作,這對(duì)于房屋的性來(lái)說(shuō)是十分有必要的。譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分,都要事先了解清楚了, 欺才能繼續(xù)拆除廠(chǎng)房。當(dāng)所有的情況都被了解清楚之后,時(shí)間允許的話(huà),我們就可以要求專(zhuān)業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行案來(lái)參照?qǐng)?zhí)行。