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房屋拆遷在我國是非常常見的事情，而房屋征收部門對房屋進行征收前需要做各種各樣的評估，而社會穩(wěn)定風險評估是其中的一項，那么在拆遷中社會穩(wěn)定風險評估報告有哪些要求?

一、在拆遷中社會穩(wěn)定風險評估報告有什么要求

房屋拆遷社會穩(wěn)定風險評估報告的內容是比較多的，根據重大事項的合法性、合理性、可行性、可控性等四個要素進行評估。

在拆遷中社會穩(wěn)定風險評估報告有什么要求插圖

(一)是否符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章，是否符合黨和國家的方針政策，是否符合國家、省委省政府的戰(zhàn)略部署、重大決策以及暫行辦法。

(二)是否符合本省、本系統(tǒng)近期和長遠發(fā)展規(guī)劃，是否符合經濟社會發(fā)展規(guī)律，是否符合以人為本的科學發(fā)展觀，是否兼顧了各方利益群體的不同需求，是否考慮了地區(qū)的平衡性、社會的穩(wěn)定性、發(fā)展的持續(xù)性。

(三)是否經過充分論證，是否符合大多數人民群眾的意愿，所需的人力、財力、物力是否在可承受的范圍內并且有保障，是否能確保連續(xù)性和穩(wěn)定性，時機是否成熟。

(四)對所涉及區(qū)域、行業(yè)群眾利益和生產生活的影響，群眾對影響的承受能力，引發(fā)矛盾糾紛、群體性事件的可能性。

(五)其他有可能引發(fā)不穩(wěn)定因素的問題。

二、企業(yè)拆遷損失評估如何確定

(一)財務狀況資料

1、企業(yè)適用的稅種、稅率;享受哪些稅收優(yōu)惠?相應稅收優(yōu)惠政策的批文。

2、企業(yè)前3年長期投資分紅情況說明，并請?zhí)峁┫鄳拿骷殠ろ摵褪盏椒旨t的記帳憑證及原始憑證復印件。

3、獨立核算單位，請?zhí)峁┢淙康呢攧請蟊?、成本費用的明細資料。

4、根據“收益法評估明細表”進行預測，并請?zhí)峁Ω黜楊A測的文字詳細說明;(收益預測表需蓋章及有董事會或股東會認可的書面依據)

5、法人單位前三年會計報表

(二) 主營業(yè)務及產品的說明資料

1、公司主營業(yè)務及產品的生產能力及規(guī)模;目前在區(qū)域或全國及行業(yè)所處的地位狀況;

2、影響公司主營業(yè)務及產品的相關國家政策以及行業(yè)規(guī)章，

3、對行業(yè)及市場發(fā)展的趨勢判斷，上下游產業(yè)的發(fā)展趨勢以及對公司業(yè)務的影響。

4、企業(yè)面臨市場競爭分析，包括主要競爭對手情況、競爭對手與公司的對比和簡單分析;

5、企業(yè)的主要經營優(yōu)勢，應包括但不限于以下方面：國家政策優(yōu)勢支持、市場開拓優(yōu)勢、產品(技術) 優(yōu)勢、產品價格以及成本優(yōu)勢、財務(債務) 優(yōu)勢等;

6、企業(yè)面臨的主要風險(政策、經營、財務)和應對措施;

7、司對市場開發(fā)潛力預測及開發(fā)設想;

8、近幾年內主營業(yè)務及產品方向是否存在重大調整的預期;

9、請?zhí)峁┕镜陌l(fā)展規(guī)劃資料，本企業(yè)未來五年的經營發(fā)展規(guī)劃以及經營策略。應包括主營產品(業(yè)務)的市場容量和需求、競爭狀況以及價格策略、產能計劃、產品(技術)的更新改造、開發(fā)、銷售計劃和策略、成本費用控制以及資金籌措和投資使用計劃等;

10、請?zhí)峁┠壳罢诨I劃的重大生產型投資項目可行性研究報告、商業(yè)計劃書

(三)盈利預測說明

1、企業(yè)的生產經營業(yè)績與經營優(yōu)勢

主要寫明企業(yè)生產經營的歷史情況，并反映企業(yè)生產經營的特點、企業(yè)在行業(yè)中的地位與優(yōu)勢(目前的和未來的)，包括市場的容量(總銷售額)、市場份額、產品的優(yōu)缺點、競爭力等，同時要說明有關國家產業(yè)政策的支持程度，國家稅收、資源、用工等方面的優(yōu)惠政策;企業(yè)在行業(yè)中的地位與優(yōu)勢要通過系列經濟指標說明及比較來反映;

2、企業(yè)歷史經營情況說明，產品價格的變化，對生產成本、費用及銷售收入的變化原因予以分析;

3、對于受國家有關規(guī)定約束或禁止的情況應予以揭示;

4、對于企業(yè)的關聯(lián)交易應作適當說明。

(四)企業(yè)經營計劃

主要介紹企業(yè)在生產經營方面的年度計劃、中長期計劃以及經營策略，特別說明企業(yè)的產品更新與開發(fā)計劃、銷售計劃、成本控制計劃、資金籌措計劃、投資計劃。

(五)

1、營業(yè)收入預測