廣告設(shè)計是廣告策劃的深入和物化。廣告設(shè)計主要以實用性為主，它是整個廣告活動順利展開的前提環(huán)節(jié)，是廣告策劃的深化和視覺化的表現(xiàn)。廣告的終目的效果是要看是否能夠達到商家要達到的目的。通過精致的視覺以及聽覺效果來為商家樹立良好的品牌形象和企業(yè)形象，以至于為商家?guī)碜銐蚨嗟睦妗?/p>

廣告設(shè)計是主導廣告策劃的活動，也是整個廣告策劃活動的靈魂，整個廣告設(shè)計在廣告策劃中表現(xiàn)出現(xiàn)的作用，進一步推動者廣告策劃工作的開展。在整個廣告活動過程中廣告策劃是規(guī)劃廣告活動的關(guān)鍵，一個的廣告策劃為廣告設(shè)計提供了較強理論依據(jù)。因此，廣告策劃和廣告設(shè)計之間，廣告策劃決定著廣告設(shè)計的思維方式，廣告設(shè)計又推動者廣告策劃意圖的實現(xiàn)。二者相互影響，相互促進，共同推動廣告活動的開展。

如果房地產(chǎn)的廣告目的是鞏固現(xiàn)有買家的品牌忠誠度，那么就需要他們對品牌有一個“心理定勢”，就需要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務會給買家?guī)淼摹吧顖鼍啊焙汀吧罱ㄗh”，倡導買家有更多的理由說服自己。

房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意應該讓購買者了解商品的獨特利益，以及房地產(chǎn)與其他類似產(chǎn)品的利益優(yōu)勢和差異。換句話說，就是要在廣告中向購買者傳播產(chǎn)品或服務的“獨特性”。

房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意為了吸引買家的注意力和興趣，必須注重賞心悅目的藝術(shù)表現(xiàn)，讓買家關(guān)注并對廣告產(chǎn)生情感沖擊，享受閱讀或觀看的樂趣。換句話說，就是要在廣告中傳播留給買家的產(chǎn)品或服務的“品牌個性”。