三維投影沙盤與傳統(tǒng)實體沙盤模型相比，它的應用領域更廣泛，具有快速、簡便、的特點，而且可以動態(tài)演示、實時更新和快速查詢并便于參數(shù)修訂以獲取更加豐富的演示效果。主要優(yōu)勢表現(xiàn)為：不受場地限制；表現(xiàn)效果更為優(yōu)美、逼真，具有很強的交互性，帶給參觀者極大的信息量和一種融入體驗式交互真實感。投影沙盤還可通過集成遙感（RS）、地理信息系統(tǒng)（GIS）和三維仿真技術（VR）建立的三維可視化虛擬仿真地理信息系統(tǒng)。另外,還能將互動投影的三維數(shù)字沙盤與傳統(tǒng)的物理沙盤模型進行無縫的結合，真正的做到交互式的互動，使整個系統(tǒng)活起來。

一、樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質是否相匹配

如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是相關聯(lián)的。

二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

按工商管理機關的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。

三、小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都是一目了然的，這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應考慮的關鍵因素。

四、樓間距的大小

夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。

五、內交通

小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內的車行、人流等。

六、周邊

根據(jù)相關法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。

周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標注的。購房的周邊配套是對于以后的生活是非常重要的。因此，實地考察就尤為重要了！

沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或實驗或鑄造機器零件等用的模子。接下來要講一下它的分類，共分為三種。地形地貌沙盤模型

地形地貌沙盤模型是以微縮實體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。地形地貌沙盤模型主要運用于交通、水利、電力、國土資源、旅游、軍事等行業(yè)。

建筑沙盤模型

建筑沙盤模型是以微縮實體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關系，將建筑設計師的意圖轉化成具體實物，使用戶直觀的了解設計師的意圖和構想。建筑沙盤模型主要應用于房地產開發(fā)、政府規(guī)劃、設計院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領域。

場景沙盤模型

場景沙盤模型是將一個生活場景或工作場景以微縮的實物展現(xiàn)出來，比照片有立體感和藝術感。主要應用于考古研究、場景復原、影視拍攝等工作領域。

數(shù)字沙盤模型的特點有哪些?數(shù)字沙盤模型特點：

(一)展示內容廣。數(shù)字沙盤簡單明了，一目了然的手法，可以充分反映展示內容的特點。

(二)設計手法精巧。數(shù)字沙盤美觀大法可以讓人們在視覺上有非常好的體驗。約翰肯尼迪。

展示手段先進。各種現(xiàn)代化虛擬現(xiàn)實、三維仿真等各種現(xiàn)代化技術應用。

(d)技術含量。三維虛擬數(shù)字沙盤進一步展示了技術為我們提供的實時性和共享性。