中央空調(diào)包含四大部件，壓縮機、冷凝器、節(jié)流裝置、蒸發(fā)器，制冷劑依次在上述四大部件循環(huán)，壓縮機出來的冷媒（制冷劑）高溫高壓的氣體，流經(jīng)冷凝器，降溫降壓，冷凝器通過冷卻水系統(tǒng)將熱量帶到冷卻塔排出，冷媒繼續(xù)流動經(jīng)過節(jié)流裝置，成低溫低壓液體，流經(jīng)蒸發(fā)器，吸熱，再經(jīng)壓縮。在蒸發(fā)器的兩端接有冷凍水循環(huán)系統(tǒng)，制冷劑在此次吸的熱量將冷凍水溫度降低，使低溫的水流到用戶端，再經(jīng)過風(fēng)機盤管進行熱交換，將冷風(fēng)吹出。
新風(fēng)的傳輸方式采用置換式，而非空調(diào)氣體的內(nèi)循環(huán)原理和新舊氣體混合的不健康做法，戶外的新穎空氣經(jīng)過負壓方式會自動吸入室內(nèi)，經(jīng)過安裝在臥室、室廳或起居室窗戶上的新風(fēng)口進入室內(nèi)時，會自動除塵和過濾。同時，再由對應(yīng)的室內(nèi)管路與數(shù)個功用房間內(nèi)的排風(fēng)口相連，構(gòu)成的循環(huán)系統(tǒng)將帶走室內(nèi)廢氣，集中在排風(fēng)口“呼出”，而排出的廢氣不再做循環(huán)運用，新舊風(fēng)形良好的循環(huán)。
中央空調(diào)制冷系統(tǒng)的選擇，應(yīng)根據(jù)負荷大小、能源提供方式、便利程度等多種客觀條件決定。其中活塞式制冷壓縮機多為中型（標準制冷量60~600KW）和小型（小于60KW），但是由于其噪音大、效率低且容易發(fā)生故障，使用的已不多；渦旋式制冷壓縮機主要用于小型制冷系統(tǒng)，在家用空調(diào)以及商用VRV等小型系統(tǒng)大量使用；而螺桿機具有結(jié)構(gòu)簡單、可靠性高及操作維護方便，另外技術(shù)成熟等一系列獨特的優(yōu)點，已經(jīng)廣泛應(yīng)用于空調(diào)中；離心式壓縮機結(jié)構(gòu)簡單緊湊，運動件少，工作可靠，經(jīng)久耐用運行費用低，一般適用大于500RT的制冷系統(tǒng)中，并且可以實現(xiàn)無級調(diào)節(jié)，使機組的負荷在30%~范圍內(nèi)工作。通常情況下，多采用電制冷，在燃氣或燃煤資源豐富的地區(qū)，可采用吸收式制冷。
①機器選型寧大勿小，以為居住人口少，使用房間少就可降低空調(diào)型號的想法是不正確的。
②室外機位置一定放到通風(fēng)順暢的地方，如果通風(fēng)不暢，則會大大影響空調(diào)能力。
③室內(nèi)機位置一般不要放在衛(wèi)生間或廚房的頂部，如果一定要放，則要制定好回風(fēng)方案，不要在衛(wèi)生間或廚房回風(fēng)。
④室內(nèi)機要留檢修口以保證日后維修之用。
⑤選擇送風(fēng)口位置，要使空調(diào)區(qū)域風(fēng)能流通起來。
⑥送風(fēng)口尺寸要保證一定的送風(fēng)口尺寸，送風(fēng)口過大會影響空調(diào)效果。
戶式中央空調(diào)怎么選購房子越來越寬敞，裝潢越來越考究，隨著人們對室內(nèi)環(huán)境美觀的要求日益提高，家電早已成為了家庭裝修的一部分，普通空調(diào)樣式單一、外形笨重的缺陷一下子暴露無遺，已經(jīng)無法與人們多樣化的需求相適應(yīng)。普通空調(diào)受到冷落的同時，戶式中央空調(diào)由于可以很好的與家居風(fēng)格相匹配、達到美觀協(xié)調(diào)的效果，正逐漸為大眾所接受。針對市場上戶式中央空調(diào)的熱銷，專家提醒廣大消者，選擇中央空調(diào)要因房制宜，按照自己房屋的結(jié)構(gòu)和預(yù)想中的裝修效果選擇空調(diào)，有些房子的格局并不適合安裝中央空調(diào)，如果盲目安裝，不僅會影響使用效果，還會造成返工等不必要的麻煩。
家用中央空調(diào)的維護保養(yǎng)延長運用壽命
中央空調(diào)管道系統(tǒng)、控制系統(tǒng)以及末端安裝的運用壽命相對較短，所以其直接影響到設(shè)備折舊年限和更新資金的投入，因而運用壽命應(yīng)至少到達預(yù)期的運用年限，超越則更好，這樣能夠使更新資金晚投入，從而使整個運營本錢降低。材料統(tǒng)計，長期維護頤養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)均勻壽命要善于不頤養(yǎng)或頤養(yǎng)不到位的機器2-5年。
作為一項系統(tǒng)工程， 中央空調(diào)一次性投資較大，包含設(shè)備種類多，其運轉(zhuǎn)、維護、頤養(yǎng)、檢修各個局部缺一不可。作為國內(nèi)搶先的室內(nèi)溫馨環(huán)境專家，中央空調(diào)系統(tǒng)的主要效勞對象是人，中央空調(diào)的維護頤養(yǎng)的首要任務(wù)是以人為本，確保室內(nèi)空氣環(huán)境的請求，完成理想的制熱制冷效果。