接下來(lái)拆舊公司來(lái)為大家講述——二手房拆舊項(xiàng)目及注意事項(xiàng)：

★拆舊都涵蓋哪些項(xiàng)目？

一般二手房的拆除項(xiàng)目中，房門一類的設(shè)施幾乎都會(huì)選擇拆除。除外就是墻面、頂面、地板以及衛(wèi)浴等一系列項(xiàng)目及原有的裝修痕跡。在所有拆除項(xiàng)目中，業(yè)主應(yīng)該結(jié)合自己的設(shè)計(jì)方案來(lái)決定拆除的項(xiàng)目，以墻面舉例：設(shè)計(jì)師在具體勘測(cè)過(guò)業(yè)主家的墻面情況后，一般會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主共同商議墻面鏟除程度，是鏟除到水泥層還是鏟除到紅磚，要拆舊工人按照商議結(jié)果進(jìn)行拆除。簡(jiǎn)而言之，拆舊的項(xiàng)目基本涵蓋了原有裝修拆除和一定部分的墻體改建拆除以及垃圾的搬運(yùn)、清理工作。

★拆舊時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

拆舊工作是裝修開工道，更是馬虎不得，在這里一些注意事項(xiàng)，供大家參考：

拆舊開始，提前在門口、樓道做好保護(hù)（如鋪設(shè)地墊等），同時(shí)垃圾一定要裝袋運(yùn)出。 因?yàn)椴鹋f工作難免產(chǎn)生噪音，提前和周圍鄰居打好招呼，有特殊鄰居（如老年人）應(yīng)調(diào)整拆舊時(shí)間，以免造成鄰里關(guān)系緊張—

拆除前應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不拆除的物品做好保護(hù)，例如：水電煤表的保護(hù)。

不能破壞承重墻，除了與設(shè)計(jì)師研究圖紙的同時(shí)，還需要征詢一下物業(yè)。單純?yōu)榱嗣烙^拆除承重結(jié)構(gòu)，得不償失。

如果二手房不準(zhǔn)備換門的話，業(yè)主一定留意要將門鎖換掉。

(1)控制爆破

通過(guò)合理的設(shè)計(jì)和精心的施工，嚴(yán)格控制爆破能量和范圍，使爆破聲響、飛石、振動(dòng)、沖擊波、破壞區(qū)域以及破碎的散落范圍和方向，控制在規(guī)定的限度內(nèi)。這種爆破方法不需要復(fù)雜的專用設(shè)備，也不受環(huán)境限制，能在爆破禁區(qū)內(nèi)爆破。用于拆除房屋、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)、橋梁，具有施工、迅速、不受環(huán)境限制等優(yōu)點(diǎn)。

(2)靜態(tài)爆破

將一種含有鋁、鎂、鈣、鐵、氧、硅、磷、鐵等元素的無(wú)機(jī)鹽粉末狀破碎劑水化，產(chǎn)生巨大膨脹壓力(可達(dá)30^-50MPa)，將混凝土或巖石脹裂、破碎。這種爆破的特點(diǎn)是:

①破碎劑非易燃、易爆危險(xiǎn)品，運(yùn)輸、保管、使用;

②爆破無(wú)展動(dòng)、聲響、煙塵、飛石等公害;

③操作簡(jiǎn)單，不需要堵炮機(jī)，不用雷管，不需點(diǎn)炮等操作，也不需要專業(yè)工種—

④經(jīng)過(guò)適當(dāng)設(shè)計(jì)，可進(jìn)行定向破碎，可用于某些不宜使用炸藥爆破的特殊場(chǎng)合，對(duì)大體積脆性材料的破碎及切割效果良好，適用于混凝土、鋼筋混凝土和磚石構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)物的破碎拆除及各種巖石的破碎或切割，或作二次破碎，但不適用于多孔體和高聳結(jié)構(gòu)，

⑤該辦法存在一些問(wèn)題:能量不如炸藥爆破大;鉆孔較多;效果受氣溫影響大;開裂時(shí)間不易控制及成本稍高等。:

墻體拆除，對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō)，還是格外重要的，首先要分清楚哪是承重墻，哪是輕體墻，然后再進(jìn)行拆改。那么，在拆改時(shí)，需要注意什么呢？你是不是很迷茫不敢動(dòng)手，今天小編就告訴大家在裝修拆墻時(shí)需要注意什么。

1、頂面墻梁不可拆

有的業(yè)主裝修時(shí)，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的墻體樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。萬(wàn)一拆改了之后，會(huì)存在很大的隱患，不建議大家這么做。

2、連接陽(yáng)臺(tái)的墻體勿拆

有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽(yáng)臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽(yáng)臺(tái)門口的寬度，這是不允許的。這么做是很危險(xiǎn)的，有些輕體墻也是不能拆的，就像是我們?nèi)梭w的筋似的，都是用來(lái)吃力的。

3、禁止拆除承重墻

承重墻是萬(wàn)萬(wàn)不能拆的，在拆改之前，一定要注意先分清楚哪個(gè)墻是承重墻，不能輕易動(dòng)手。

4、拆墻后修補(bǔ)工作不能省

墻體拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。另外在墻面上開鑿門洞，門洞上方也要架設(shè)一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔(dān)門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。

5、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。很多工程都需要得到物業(yè)的批準(zhǔn)才能動(dòng)工。

拆除項(xiàng)目： 1、專業(yè)二手房拆除裝修 拆舊施工 櫥房 衛(wèi)生間 客廳 隔墻 地磚 墻磚 吊頂 門窗 造型拆除以及老墻皮鏟除 2、專業(yè)拆除商鋪 酒店 商場(chǎng) 賓館 超市 酒吧，ktv等各種建筑裝飾附屬物 各種吊頂 拆各種裝飾柜臺(tái) 切割鋼架 拆門窗等 3、拆除室內(nèi)各種墻體 新開門洞 隔斷 棚頂 地面墊層以及各種廣告牌拆除 4、舊房改造拆除 大型室內(nèi)整體拆除工程 垃圾清運(yùn) 5、挖地下室 游泳池 景觀池 水溝 污水溝 6、專業(yè)室內(nèi)外砸墻混泥土：舊樓改造，鋼筋混凝土墻體切割拆除 ，混凝土柱子切割拆除，混凝土建筑大梁切割拆除 ，建筑改造切割拆除 ，樓板切割拆除 ，橋梁切割拆除 ，混凝土靜力直線切割，改門、改窗施工。路面打孔、開槽