拆除建筑物施工組織設(shè)計(jì)包括哪些內(nèi)容：

1.被拆除建筑物和周圍環(huán)境的簡(jiǎn)介

要著重介紹被拆除建筑物的結(jié)構(gòu)類型，結(jié)構(gòu)各部分構(gòu)件受力情況，附簡(jiǎn)圖，并介紹填充墻、隔斷墻、裝修做法、水、電、暖、煤氣設(shè)備情況，周圍房屋、道路、管線有關(guān)情況。所介紹的情況必須是現(xiàn)在的實(shí)際情況?？捎矛F(xiàn)狀平面圖表示。

2.施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃

要將各項(xiàng)準(zhǔn)備工作(包括組織技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備材料、勞動(dòng)力的準(zhǔn)備工作)全部列出、安排計(jì)劃、落實(shí)到人。要把組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)名單和分工情況列出。3.拆除方法

根據(jù)實(shí)際情況和甲方的要求，對(duì)比各種拆除方法，選擇、經(jīng)濟(jì)、快速、擾民小的方法。要詳細(xì)敘述拆除方法的全部?jī)?nèi)容，采用控制爆破拆除，要詳細(xì)說(shuō)明爆破與起爆方法。

距離、警戒范圍、保護(hù)方法、破壞情況、倒塌方向與范圍、以及技術(shù)措施。

4.施工部署和進(jìn)度計(jì)劃。

5.勞動(dòng)力組織。

6.機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、計(jì)劃列出清單。

7.施工總平面圖。

施工平面圖是施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作安排的依據(jù)，也是施工準(zhǔn)備工作的依據(jù)。應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1)被拆除建筑物和周圍建筑及地上、地下的各種管線、障礙物、道路的布置和尺寸

2)起重吊裝設(shè)備的升行線路和運(yùn)輸?shù)缆贰?

3)爆破材料及其它危險(xiǎn)品臨時(shí)庫(kù)房位置、尺寸和做法。

4)各種機(jī)械、設(shè)備、材料及被拆除下來(lái)的建筑材料堆放場(chǎng)地布置。

5)被拆除建筑物傾倒方向和范圍、警戒區(qū)的范圍要標(biāo)明位置尺寸。

6)要標(biāo)明施工用水、電、辦公、設(shè)施、消防栓位置及尺寸。

8.技術(shù)措施

針對(duì)所選用拆除方法和現(xiàn)場(chǎng)情況，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提出的技術(shù)措施。

拆除工作環(huán)境特點(diǎn)：

1、作業(yè)流動(dòng)性大；

2、作業(yè)人員素質(zhì)要求低；

3、潛在危險(xiǎn)大：

1）無(wú)原圖紙，制定拆除方案困難，易產(chǎn)生判斷錯(cuò)誤；

2）由于加層改建，改變了原承載系統(tǒng)的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構(gòu)件造成原建筑物和構(gòu)筑物的力學(xué)平衡體系受到破壞而造成部分構(gòu)件產(chǎn)生傾復(fù)造成人員傷亡。

5.露天作業(yè)。

及環(huán)境保護(hù)

1、工程所使用的設(shè)備主要為混凝土專用打磨機(jī)，其本身噪音不大，但整體施工時(shí)可能引起共鳴，如白天應(yīng)不會(huì)

產(chǎn)生影響。

2、由于粘貼碳纖維布的施工工藝要求，必須將原混凝土表面浮漿層打磨掉，所以本工程的重點(diǎn)應(yīng)是防塵。上海拆除工程指出，施工時(shí)，除帶好個(gè)人防護(hù)用品外，應(yīng)再用風(fēng)機(jī)將粉塵吹響一個(gè)方向減少對(duì)施工人員的影響。

3、施工時(shí)所有工人統(tǒng)一著工作裝，帶防塵口罩和防護(hù)眼鏡。施工使用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)電箱，確保工人在的條

件下施工，限度減少施工對(duì)身體健康的影響。

房屋爆破施工注意事項(xiàng) ：

點(diǎn)：

必須慎重的選擇試爆用爆破參數(shù)，單位用藥量微差爆破間隔時(shí)間及起爆方式，再在小范圍內(nèi)多次試爆后，歸納、整理試驗(yàn)結(jié)果供施工時(shí)采用。

第二點(diǎn)：

用藥量使用原則：．“寧欠勿超，謹(jǐn)慎為上”， 以確保既有設(shè)施和運(yùn)營(yíng)。使爆破破碎體真正達(dá)到“碎而不拋，拋而不散”的程度。有時(shí)甚至于“寧裂不飛”，即在條件復(fù)雜情況下，酌減藥量。

第三點(diǎn)：

嚴(yán)格按爆破設(shè)計(jì)進(jìn)行孔位布置，在鉆孔前先根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行爆破作業(yè)技術(shù)交底，由爆破技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)定好眼位，按定位鉆。全部孔鉆完后，逐孔進(jìn)行檢查，再裝藥爆破。

第四點(diǎn)：

同一地段地質(zhì)情況變化時(shí)，必須再次進(jìn)行試爆，調(diào)整施工用各種參數(shù)，使施工用參數(shù)準(zhǔn)確合一。

第五點(diǎn)：

爆破介質(zhì)的情況不易掌握，如軟弱夾層、大空隙等，必須將其處理好，對(duì)大的空隙可采用封堵措施，嚴(yán)密加固，軟弱巖層地點(diǎn)局部調(diào)整炮孔位置。并必須有技術(shù)人員值班。

第六點(diǎn)：

采用縱向拉槽預(yù)留隔墻法施工時(shí)，其預(yù)留隔墻邊眼按預(yù)裂爆破方式爆破，確保預(yù)留隔墻整體性。臺(tái)階法施工時(shí)其靠既有線一側(cè)的邊眼適當(dāng)減少用藥量。

第七點(diǎn)：

爆破器材應(yīng)在使用前檢查，有無(wú)失效、損壞情況，如雷管的引爆管是否完整，有無(wú)變形等。

第八點(diǎn)：

爆破完畢后，應(yīng)及時(shí)檢查爆破地段情況，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理和上報(bào)，并采用防護(hù)措施。

為了更好地節(jié)約成本和資源，大多數(shù)消費(fèi)者和客戶希望在拆除舊房子前，拆除公司報(bào)價(jià)，那么站在這個(gè)問(wèn)題的專業(yè)角度上，關(guān)于拆遷老房子如何計(jì)算價(jià)格還是要如何合理化呢？

首先，要看追求消費(fèi)者的效率。如果你不要求率，那么拆除舊房的價(jià)格也不會(huì)太離譜。相反，如果要趕上后期限，要求在短時(shí)間內(nèi)完成，在市場(chǎng)定價(jià)的基礎(chǔ)上肯定會(huì)有很大的改善。

其次，看看拆遷現(xiàn)有的房屋。老房子也是一樣，但是房屋建筑系統(tǒng)和房屋施工過(guò)程中使用的不同材料在拆遷過(guò)程中由于難度不一樣，所以價(jià)格會(huì)有一定的偏差，相信這應(yīng)該是大家的理解和認(rèn)可。

老房子拆遷的合理定位并沒(méi)有一個(gè)確切的答案，也沒(méi)有肯定的答案，因?yàn)橛绊憙r(jià)格形成的因素很多，要看現(xiàn)狀。