房屋拆遷，你需要了解這些知識(shí)

一、什么是征收和拆遷

現(xiàn)在普遍的人對(duì)拆遷比較敏感，而對(duì)征收卻沒有什么概念。有的人也會(huì)以為征收拆遷就是一回事，并不作區(qū)分。但在法律的規(guī)定上，為了公共利益的“房屋征收”與非公共利益的“房屋拆遷”，是當(dāng)今客觀存在的兩種房屋改造模式。二者雖然外在表現(xiàn)形式接近，但分屬不同的范疇，具有非常明顯的區(qū)別，并不能完全混為一談。

征收，是指征收主體根據(jù)國(guó)家公共利益的需要，以行政權(quán)取得的集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?

拆遷，是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?

值得注意的是：從2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（即5690號(hào)令）頒布后，征收是針對(duì)國(guó)有土地而言，并不包括集體土地。而拆遷是針對(duì)集體土地及其集體土地上所屬房屋。590號(hào)令頒布后，拆遷一詞在法律上不再使用。

優(yōu)點(diǎn)

1 用途廣泛：可適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、體育館、飛機(jī)庫(kù)等等。既適合單層大跨度建筑，也可用于建造多層或高層建筑。

2 建筑簡(jiǎn)易，施工期短：所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成，現(xiàn)場(chǎng)只需簡(jiǎn)單拼裝，從而大大縮短了施工周期，一座6000平方米的建筑物，只需40天即可基本安裝完成。

3 經(jīng)久耐用，易于維修：通用電腦設(shè)計(jì)而成的鋼結(jié)構(gòu)建筑可以抗拒惡劣氣候，并且只需簡(jiǎn)單保養(yǎng)。

4 美觀實(shí)用：鋼結(jié)構(gòu)建筑線條簡(jiǎn)潔流暢，具有現(xiàn)代感。彩色墻身板有多種顏色可供選擇，墻體也可采用其它材料，因而更具有靈活性。

5 造價(jià)合理：鋼結(jié)構(gòu)建筑自重輕，減少基礎(chǔ)造價(jià)，建造速度快，可早日建成投產(chǎn)，綜合經(jīng)濟(jì)效益大大優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。

鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展中國(guó)雖然早期在鐵結(jié)構(gòu)方面有的成就，但由于2000多年的封建制度的束縛，科學(xué)不發(fā)達(dá)，因此，長(zhǎng)期停留于鐵制建筑物的水平。直到19世紀(jì)末，我國(guó)才開始采用現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)。新中國(guó)成立后，鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用有了很大的發(fā)展，不論在數(shù)量上或質(zhì)量上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了過(guò)去。在設(shè)計(jì)、制造和安裝等技術(shù)方面都達(dá)到了較高的水平，掌握了各種復(fù)雜建筑物的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，在全國(guó)各地已經(jīng)建造了許多規(guī)模巨大而且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的鋼結(jié)構(gòu)廠房、大跨度鋼結(jié)構(gòu)民用建筑及鐵路橋梁等，我國(guó)的鋼屋架，北京和上海等地的體育館的鋼網(wǎng)架，陜西秦始皇兵馬傭陳列館的三鉸鋼拱架和北京的鳥巢等。輕鋼結(jié)構(gòu)的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 邁特建筑輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量?jī)H為國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100～120毫米。

活動(dòng)房結(jié)構(gòu)件1、屋架、檁條，大梁采用40角鋼及部分50槽鋼拼裝焊接組成，小次梁采用40角鋼拼T字型。2、角柱、中柱采用槽鋼和角鋼鋼柱組成。3、樓層板采用實(shí)心硅酸鈣板，規(guī)格：1500mm×750mm×40mm。4、墻板為硅酸鈣板，規(guī)格：1500mm×2700mm×30mm。5、屋面瓦有二種：