福建艾佳建筑工程公司是從事外墻維修養(yǎng)護(hù)工程，外墻建筑防水工程、屋面防水工程；玻璃幕墻打膠換膠、外墻鋁板打膠換膠、外墻石材打膠換膠等。擁有施工管理人員和專業(yè)施工隊(duì)，可承包各種工業(yè)與民用建筑防水堵漏、補(bǔ)墻加固工程施工。
外墻維修養(yǎng)護(hù)工程：外墻瓷空鼓脫落裂縫等隱患的清除、瓷磚修補(bǔ)，外墻面磚的修補(bǔ)更換，外墻涂料墻面出現(xiàn)裂縫龜紋等外墻面涂料油漆粉刷、外墻修補(bǔ)，外墻防水施工。外墻玻璃補(bǔ)膠換膠、外墻石材補(bǔ)膠換膠、外墻鋁板補(bǔ)膠換膠等施工。
外墻防水工程施工：采用不搭架施工防水（蜘蛛人），為客戶節(jié)約成本、減少大樓正常工作和經(jīng)營(yíng)的影響、可靠；
防水施工工藝及方法：1、底板防水施工
①施工工藝：基層清理彈出附加層邊線線抹20厚1:2.5水泥砂漿找平層。
②施工方法：基層處理：先用鏟刀和掃帚及其它工具將表面的突出物、砂漿和疙瘩等清理干凈，并將塵土、雜物清掃干凈，對(duì)陰陽(yáng)角、管根等部位必須認(rèn)真清理。涂刷底層處理劑：將水溶膠作為底層處理劑，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂布于基層表面上，不得有漏刷和透底現(xiàn)象，手感不粘時(shí)，方可進(jìn)行下道工序。其目的是清理基層灰塵，起到沾接牢固的目的。
③彈線：在基層上用墨線，彈出卷材附加層位置邊線和卷材鋪貼標(biāo)準(zhǔn)的位置分格線。
④附加層施工：陰陽(yáng)角等復(fù)雜部位必須先做附加層，附加層采用聚乙稀丙綸布，附加層的有效覆蓋寬度＞500mm,按照彈好的位置線用聚合物水泥膠與基層粘貼牢固。
⑤卷材鋪貼方法：在墊層和胎膜上全部采用滿鋪法：將成卷的防水卷材按彈好的標(biāo)準(zhǔn)位置放于基層下面，把聚合物水泥防水膠按一袋膠粘劑1公斤與6到12公斤水泥干混均勻后，用電動(dòng)工具邊攪拌邊加水27.5至32.5公斤，攪拌均勻后加入剩余的水泥，然后用電動(dòng)攪拌器攪拌均勻，攪拌至無(wú)沉淀無(wú)凝塊無(wú)泡沫即可用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完。并將其底面與基層之間的空氣全部排出。卷材搭接：卷材的長(zhǎng)邊、短邊之間壓邊均不小于10cm。在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)在平面上，距立面不小于600mm處。接縫處要用聚合物粘貼牢固，以邊緣擠出聚合物為合格，隨即刮封接口，防止出現(xiàn)張嘴和翹邊，使之成為一個(gè)完整的防水層。卷材與基層粘結(jié)面積不應(yīng)小于90%。
⑥層聚乙烯丙綸防水卷材施工完畢經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行第二層聚乙烯丙綸防水卷材的施工，即將成卷的防水卷材按彈好的標(biāo)準(zhǔn)位置放于層聚乙烯丙綸防水卷材上面，用聚合物水泥防水膠卷材粘接，邊用雙手壓緊卷材慢慢地滾鋪，將基底面與基層粘貼牢固。上、下兩層卷材順一個(gè)方向平行鋪貼，接縫須錯(cuò)開(kāi)三分之一卷材幅寬，端部接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)300mm以上，卷材鋪貼后24h內(nèi)嚴(yán)禁上人或在其上進(jìn)行下一道工序施工。大面積的卷材鋪貼完，要對(duì)卷材的橫豎接縫進(jìn)行封邊處理，將流出的聚合物刮封接口，使其成為明顯的刮封接口。
⑦封邊處理：大面積的卷材鋪貼完，要對(duì)卷材的橫豎接縫進(jìn)行封邊處理，將流出的膠粘劑用鐵抹子輕輕抹平，使其形成明顯的膠粘帶條。
⑧鋪貼卷材經(jīng)監(jiān)理和甲方人員檢查驗(yàn)收合格后，方可抹20厚1:2.5水泥砂漿找平層。
⑨與其他臨邊建筑防水卷材要富于200—300mm以便于防水的整體效果。
2、外墻立面防水施工：①外墻立面防水施工工藝同底板防水施工工藝
②施工方法：1）清理基層：要求基層無(wú)雜物、塵土或滯留砂漿，
用2m長(zhǎng)直尺檢查，基層與直尺之間的空隙不應(yīng)超過(guò)5mm；空隙僅允許平緩變化，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處。
2）基層處理完畢后，涂刷涂刷底層處理劑，要求采用滿涂。
3）對(duì)結(jié)構(gòu)墻體陰陽(yáng)角做500mm寬聚乙烯丙綸布防水附加層。
4）立面鋪貼大面卷材，其工藝流程與底板層施工工藝相同，
5）外墻與底板磚胎模之間防水層預(yù)留錯(cuò)縫搭接長(zhǎng)度處，采用加300mm寬封口條的方法加固。
6）卷材末端收頭用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實(shí)。
3、頂板防水施工：同底板防水施工
三、檢查與驗(yàn)收：1、防水基層：①基層必須牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。
②基層表面的陰陽(yáng)角處均做成圓角或鈍角
③基層表面應(yīng)清潔、干燥，不得有起砂、起皮等現(xiàn)象。
④基層處理劑涂刷均勻無(wú)漏刷，不得出現(xiàn)透底等現(xiàn)象。
⑤卷材防水層表面應(yīng)平整，用2m長(zhǎng)直尺檢查，基層與直尺間的空隙不應(yīng)超過(guò)5mm，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處，空隙僅允許平緩變化。
⑥然后補(bǔ)抹1:2.5水泥砂漿找平層，起到保護(hù)底層的作用。
⑦后在找平層上澆筑50厚的細(xì)石混凝土保護(hù)層。周邊豎直方向磚胎模的用棉氈防護(hù)或用模板遮擋。
2、防水層：原材料進(jìn)場(chǎng)檢查與驗(yàn)收：①原材進(jìn)場(chǎng)必須有“三證一書(shū)“、并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽樣檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括規(guī)格、外觀質(zhì)量檢驗(yàn)和物理性能試驗(yàn)。若材料分批進(jìn)場(chǎng)，則要求100～500卷抽取3卷，小于100卷也抽取2卷進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，膠粘劑每5t為一批，不足5t按一批抽樣，水泥根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)總數(shù)量隨機(jī)抽取，取樣應(yīng)在監(jiān)理和甲方的見(jiàn)證下抽取。
②規(guī)格、外觀質(zhì)量檢查：按要求抽樣取卷材試樣，開(kāi)卷進(jìn)行檢查，全部指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格即為合格。其中有一項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到要求應(yīng)在受檢產(chǎn)品中加倍取樣復(fù)驗(yàn)，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定即為合格。復(fù)驗(yàn)時(shí)有一項(xiàng)指標(biāo)不合格，則認(rèn)為該產(chǎn)品外觀不合格。
順縱向取全幅卷材寬度兩塊送試驗(yàn)室，進(jìn)行拉伸性能、耐熱度、柔度、和不透水性試驗(yàn)。
3、施工驗(yàn)收：①卷材鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘貼牢固，連接嚴(yán)密，不得有損傷、皺折、翹邊及鼓泡等缺陷。卷材粘結(jié)面積不應(yīng)小于90%。
②卷材搭接寬度的允許偏差為±10mm。
五、保證措施：1、質(zhì)量保證措施：①按施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量保證體系運(yùn)作程序和檢查制度，嚴(yán)格進(jìn)行事前預(yù)防、過(guò)程控制。
②防水專業(yè)施工隊(duì)成立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)，由防水公司項(xiàng)目經(jīng)理、施工質(zhì)量員、技術(shù)員組成。
③每道工序施工前，責(zé)任工長(zhǎng)應(yīng)向施工班組做好技術(shù)交底，并明確操作方法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
④每道工序施工過(guò)程中管理人員應(yīng)進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督，施工完后由專職質(zhì)量檢查員、監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。
⑤質(zhì)量通病的預(yù)防與控制1）應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，將空氣排除干凈，使卷材粘貼牢固；
2）膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積，控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時(shí)間，粘合時(shí)不得用力拉伸卷材
3）管道等細(xì)部卷材附加層，裁剪時(shí)應(yīng)與構(gòu)造形狀相符合，并粘貼壓實(shí)、嚴(yán)密。
2、成品保護(hù)措施：①防水基層作好后應(yīng)做好保護(hù)工作，底板墊層強(qiáng)度未達(dá)到1.2Mpa前禁止上人。②基層驗(yàn)收后，除防水器具和材料外其他禁止入內(nèi)，防止磕碰基層。底油涂刷前嚴(yán)禁上人。
③由于防水工程的特殊性，既要加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制；又要加強(qiáng)成品的控制；已鋪好的卷材防水層，應(yīng)及時(shí)保護(hù)措施，不得受尖物的刺碰，以免損傷防水層。
④陰陽(yáng)角、管根等防水層，不得損傷變形。
⑤防水層驗(yàn)收合格后，要派專人看護(hù)，作好書(shū)面交底，責(zé)任到人。
⑥所有鋪好的防水層上，嚴(yán)禁穿釘鞋的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得堆放防水以外的材料、設(shè)備；嚴(yán)禁鑿眼打洞。
⑦在作防水保護(hù)層時(shí)，手推車等硬物必須加軟保護(hù)，盡量使用平锨，推手推車時(shí)，防水層上必須有可靠的鋪墊物。
⑧防水施工前應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取氣象報(bào)告，在天氣晴好時(shí)抓緊時(shí)間施工，雨天或五級(jí)風(fēng)沙天暫停施工，以免表面出現(xiàn)缺陷。
⑨底板、外墻鋼筋綁扎時(shí)應(yīng)注意不應(yīng)碰撞防水保護(hù)墻，防止穿破保護(hù)層損壞防水層。防止施工過(guò)程電焊，機(jī)戒意外塤壞卷材。