雜物電梯機房和井道管理

一、機房應由維護檢修人員管理，其他非專業(yè)人員不得隨意進入，機房應加鎖，并標有“機房重地、閑人免進”的字樣。

二、機房須保證沒有雨雪侵入的可能，應保證通風良好和保溫，除濕應保持整潔、干燥、無塵煙及腐蝕性氣體，除檢查維修所必須的工具及器材外，不應存在其他物品。

三、機房內應設能撲滅電器火災的滅火器。

四、電梯長期不使用時，應將機房的總電源開關斷開。

五、井道內除規(guī)定的電梯設備外，不得存放雜物，敷設水管式煤氣管道等。

六、井道內應保持整潔，不得有塔灰、塵土。

七、導軌、門滑道應保持整潔，各油盒應保證油位適合。

八、井道照明、轎頂照明、底坑照明應保證足夠的照度，及時更換損壞的燈泡、開關。

九、底坑上下應方便，無雜物、無積水、應做到經(jīng)常清理，保持整潔。

雜物電梯的設計要點共8點

1）電梯對重應與轎廂安裝在同一個井道內。

2）電梯井道一般由無孔的墻、底板和頂板完全封閉起來。只允許有下述開口：

（1）層門；

（2）檢修門、活板門、清潔門；

（3）火災情況下，排出氣體和煙霧的排氣孔；

（4）井道與機房（機罩）或與滑輪間之間的永 久性開口。

3）當不要求井道起防止火災蔓延以保護建筑物，以及不要求井道全部封閉時，除入口面外，其他各面墻的高度不小于2.5m。在井道入口面，從層站地面2.5m高度以上，可以使用網(wǎng)格或穿孔板。網(wǎng)格或穿孔板孔的尺寸無論在水平方向或垂直方向測量，均不大于75mm。

電梯電梯變頻器怎么保養(yǎng)和維護呢

1.電梯電機有不正常響聲通常是變頻器有問題，就好比電機三相電流不平衡，這時盡量采取維修手段去解決，不要等到設備損壞更加嚴重才想要維修，如果自己沒有維修經(jīng)驗就不要自己維修，不然容易降設備維修的更糟糕。

2.避免雨水淋濕，通常是在刮臺風時，窗門被風吹壞而使變頻器淋到雨水，因此措施要做的更好一些。

3.電梯電氣室溫度不能太高，否則變頻器元件容易老化，如果裝有空調的話，效果也是很不錯的

4.避免雷電，這個就關系到整棟樓或整個小區(qū)的設施問題，被雷擊的變頻器一般損壞嚴重

電梯回收廠家表示：因為電梯工作環(huán)境相對惡劣，而變頻器又是一臺晶體管電子設備，因此在使用過程中，對周圍環(huán)境是有要求的，不過變頻器的應用由常見的風機，水泵等以及拓展到物流和樓宇等，不斷開闊新的節(jié)能領域，其效果也得到提升和多樣化，一方面是全數(shù)字化，種類齊全，能夠補償負載變化的自適應、自調諧技術，特別是分布式的具有通信，聯(lián)網(wǎng)能力和集成PLC的變頻器；另一方面是簡單或變頻器以及機電一體化，小型化的變頻器，此外，由于新型高壓電力電子器件的問世，高壓和中壓變頻器也有長足的發(fā)展