根據(jù)轎廂內(nèi)選層指令和廳外的層樓召喚指令，集中進(jìn)行綜合分析處理，自動選向并順向依次應(yīng)答指令的高度自動控制功能。它能自動登記轎廂內(nèi)指令和廳外的層樓召喚指令，自動關(guān)門起動運行，同向逐一應(yīng)答；當(dāng)無召喚指令時，電梯自動關(guān)門待機(jī)或自動返回基站關(guān)門待機(jī)，當(dāng)某一層樓有召喚信號時，再自動起動應(yīng)答。

電梯運行時間長了以后應(yīng)該及時更換油，使曳引機(jī)始終保持清爽良好的潤滑。

電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和潤滑。大家都知道導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運行，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產(chǎn)生磨擦聲就一定定期給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，并且應(yīng)打掃干凈轎廂的衛(wèi)生。

現(xiàn)如今越來越多的高樓建筑，在這些建筑當(dāng)中都會使用電梯作為運輸?shù)姆椒ā５侵昂芏嗟姆孔佣际菦]有可以電梯可以使用的，而現(xiàn)在進(jìn)行拆除重建房子的話對于資金等方面都是一項較大的工程。因此對于需要電梯而沒有的房子都會進(jìn)行電梯吊裝的處理。這樣可以有電梯可以進(jìn)行使用，但是很多人對于舊樓加裝電梯并沒有多少了解。

電梯每年有一檢，稱為“電梯檢查”，但檢驗部門一般是提前通知電梯管理者，即約檢，且只對當(dāng)天被查檢電梯地安保性負(fù)責(zé)，難以很好的監(jiān)管電梯地常年安保性及零件性能。

此時，就需要電梯服務(wù)單位地定時電梯維保，保養(yǎng)在用配件，調(diào)換損壞零件，保證電梯地正常運行，只有電梯檢查與電梯維保同時進(jìn)行，才能起到監(jiān)督制約地作用。