三、成本加酬金合同

1、成本加固定百分比酬金合同

2、成本加固定酬金合同

3、成本加獎罰合同

4、成本加變動酬金合同

四、目前現(xiàn)行的招投標(biāo)文件

1、總價包干(工程量與價格均不作調(diào)整)

2、單價包干(只調(diào)整工程量單價不變)

3、施工圖預(yù)算結(jié)算(下浮率)

4、暫列價

工程合同變更

1、合同變更的概念

合同變更的含義：合同的變更有廣義和狹義之分。合同關(guān)系屬于民事法律關(guān)系，同樣存在民事法律關(guān)系的三要素，廣義的合同變更指合同構(gòu)成要素的主體、客體、內(nèi)容中的一項或多項要素的變更，也就是合同變更包括合同轉(zhuǎn)讓。狹義的合同變更不包括主體變更中的主體改變，即不包括合同轉(zhuǎn)讓。這里的合同變更指狹義的合同變更。

2、合同變更的條件：

（1）當(dāng)事人之間原已存在有效合同關(guān)系。

（2）合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議。

（3）原合同內(nèi)容發(fā)生變化。

（4）合同變更必須按照法定的方式。

3、合同變更的效力：

（1）變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。

（2）合同變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力。

（3）合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。

4、合同變更分類：

工程變更包括工程量變更、工程項目變更、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更等。通常工程變更分為設(shè)計變更和其他變更兩大類。

（1）設(shè)計變更。在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計變更，將對施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計變更，如果必須對設(shè)計進(jìn)行變更，必須嚴(yán)格按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。

（2）其他變更。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

5、合同變更的處理要求：

（1）如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更。如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續(xù)施工，無疑都會增加損失。

（2）工程變更后，應(yīng)盡快落實變更。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實