工程計算的依據(jù)

1、招標(biāo)書：指業(yè)主或其委托單位發(fā)出的具有法律效力的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件答疑、補充說明、往來信函、會議紀(jì)要等。

2、投標(biāo)書：指我方為響應(yīng)招標(biāo)書而投出的并且已經(jīng)中標(biāo)的投標(biāo)文件。

3、合同：指經(jīng)甲乙雙方簽訂的工程承包合同，其內(nèi)容與工程承包合同所規(guī)定的合同組成內(nèi)容一致。

4、設(shè)計變更：指由設(shè)計院開出的簽字齊全并生效的設(shè)計變更通知單或其它文件。

5、委托單：指業(yè)主或其他單位開出的委托我單位施工的本標(biāo)段范圍以外工作的有效單據(jù)。

6、聯(lián)系單：指業(yè)主、設(shè)計院、總承包單位、其他施工單位以及本單位就施工協(xié)調(diào)等方面開出的工程聯(lián)系單。

7、施工方案及措施：指由我方編制經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)、監(jiān)理批準(zhǔn)的用以指導(dǎo)工程施工的方法和程序。

8、價格確認(rèn)單：指根據(jù)合同規(guī)定或業(yè)主另行委托由乙方采購設(shè)備或材料時，必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)價格和數(shù)量的單據(jù)。

9、工程量簽證單：根據(jù)合同和圖紙實際情況，必須由業(yè)主及監(jiān)理現(xiàn)場確認(rèn)的工程量簽證單據(jù)。

10、工程索賠：指在合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出補償要求的行為。

一般工程結(jié)算有四大塊組成

1、工程合同

2、設(shè)計變更

3、索賠

4、工程價款結(jié)算

建設(shè)工程項目經(jīng)過設(shè)計，下一步將進入具體實施階段。價格作為合同履行過程中的支付依據(jù)。合同的計價方式一般分為總價合同、單價合同、以及成本加酬金合同三大類。

工程合同

一、總價合同

1、固定總價合同：合同雙方以圖紙和工程說明為依據(jù)，依照約定的總價進行承包。在合同履行過程中，除非招標(biāo)人要求變更原定的承包內(nèi)容，或?qū)嶋H工程量與預(yù)計工程量的差異超過某一約定的百分比之后才可以調(diào)整合同價格，否則承包人不得要求變更總價。

2、調(diào)整總價合同：在報價及簽定合同時，以招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時的物價計算合同總價。但在合同條款中約定，如果在執(zhí)行中由于市場價格浮動引起工料成本增加或減少時，合同總價應(yīng)如何做相應(yīng)調(diào)整。

3、固定工程量總價合同：招標(biāo)人要求投標(biāo)人在投標(biāo)時按工程量清單中規(guī)定的內(nèi)容分別填報分項工程的單價。（這是參考工程量，一般不作調(diào)整）

二、單價合同

(1)估計工程量單價合同

(2)純單價合同

(3)單價與包干混合式合同

當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項目的內(nèi)容和設(shè)計指標(biāo)不能十分確定，或是可能出入校大，此時采用總價合同方式就不再合適，而應(yīng)改用單價合同方式。單價合同有以下形式：

1、估計工程量單價合同，招標(biāo)人在準(zhǔn)備此類合同的招標(biāo)文件時，委托咨詢單位按分部分項工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投標(biāo)時在工程量表中填入各項的單價，據(jù)之計算出合同總價作為投標(biāo)報價之用。但在每月結(jié)算時，以實際完成的工程量計算。在工程全部完成時以竣工圖終結(jié)算工程的總價款。

2、純單價合同，在設(shè)計單位還來不及提交施工詳圖，或雖有施工圖但由于某些原因不能準(zhǔn)確地計算工程量時采用這種合同。招標(biāo)文件只向投標(biāo)者給出各項工程內(nèi)的工作項目一覽表，工程范圍及必要的說明，而不提供工程量，承包商只要給出工作項目一覽表中各項目的單價既可。將來施工時按實際工程量計算。

3、單價與包干混合式合同，以單價合同為基礎(chǔ)，但對其中某些不易計算工程量的分項工程采用包干辦法。