二、沙盤模型制作要體現(xiàn)哪些元素

1、交通路網(wǎng)：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區(qū)域的通達(dá)性，如開發(fā)區(qū)、市中心等;

2、居住氛圍：區(qū)域模型應(yīng)突出項目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項目可以進(jìn)行弱化處理;

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈;

4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項目未來的發(fā)展趨勢，潛在價值。

沙盤模型在很多行業(yè)中扮演越來越重要的作用，如何率制作高品質(zhì)的沙盤模型，以上制作細(xì)節(jié)和要表現(xiàn)的元素介紹務(wù)必要注意。

沙盤模型制作的報價影響因素有哪些？

一、 展示形式

1、臺式；

2、會議桌嵌入式（會議桌由哪方提供）；

3、翻轉(zhuǎn)式；

4、壁掛式。

二、 底臺材料

1、普通鋼木結(jié)構(gòu)（包括鋁塑板等材質(zhì)）；

2、中檔鋼木結(jié)構(gòu)（實木板材、原木）；

3、鋼石結(jié)構(gòu)（不銹鋼、天然石材、人造透光石材）。

三、 比例尺：比例小，制作精度相對較底、工時較省，比例大，制作精度相對較高、工時較費。

四、 面積：一個項目不管面積大小，操作程序一樣；而材料損耗與面積大小成反比。所以面積大，單價可以適當(dāng)降低，面積小，單價要適當(dāng)提高。

五、 表現(xiàn)要素：表現(xiàn)物的多少，制作精度要求高低對價格的影響較大。

二、建筑沙盤模型上有哪些信息

房地產(chǎn)沙盤模型是房地產(chǎn)的簡化版。其內(nèi)容都是未來房地產(chǎn)建設(shè)后要體現(xiàn)的內(nèi)容，建設(shè)風(fēng)格是體現(xiàn)的重點。不同風(fēng)格的建筑在選擇制造材料和顏色時，應(yīng)慎重選擇適合反映這種風(fēng)格的材料。同時，結(jié)構(gòu)形式也直接影響到模型制造的全過程。比如，匹配場景的選擇要與反映的風(fēng)格相協(xié)調(diào)，人物模型中應(yīng)該使用哪些角色，包括商業(yè)街區(qū)的廣告和公共場所的公共設(shè)施，都要與沙盤反映的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)?？梢哉f，建筑風(fēng)格是整個沙盤模型制造的中心。

一、沙盤模型制作步驟

1、沙盤臺子

首先，要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

2、PVC板噴漆

噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計部進(jìn)行雕刻。

3、雕刻樓房部件

設(shè)計部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

4、組合樓房

制作部根據(jù)設(shè)計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機(jī)玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。