二、沙盤模型制作要體現(xiàn)哪些元素

1、交通路網：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等;

2、居住氛圍：區(qū)域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理;

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈;

4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項目未來的發(fā)展趨勢，潛在價值。

沙盤模型在很多行業(yè)中扮演越來越重要的作用，如何率制作高品質的沙盤模型，以上制作細節(jié)和要表現(xiàn)的元素介紹務必要注意。

沙盤模型制作的報價影響因素有哪些？

一、 展示形式

1、臺式；

2、會議桌嵌入式（會議桌由哪方提供）；

3、翻轉式；

4、壁掛式。

二、 底臺材料

1、普通鋼木結構（包括鋁塑板等材質）；

2、中檔鋼木結構（實木板材、原木）；

3、鋼石結構（不銹鋼、天然石材、人造透光石材）。

三、 比例尺：比例小，制作精度相對較底、工時較省，比例大，制作精度相對較高、工時較費。

四、 面積：一個項目不管面積大小，操作程序一樣；而材料損耗與面積大小成反比。所以面積大，單價可以適當降低，面積小，單價要適當提高。

五、 表現(xiàn)要素：表現(xiàn)物的多少，制作精度要求高低對價格的影響較大。

二、建筑沙盤模型上有哪些信息

房地產沙盤模型是房地產的簡化版。其內容都是未來房地產建設后要體現(xiàn)的內容，建設風格是體現(xiàn)的重點。不同風格的建筑在選擇制造材料和顏色時，應慎重選擇適合反映這種風格的材料。同時，結構形式也直接影響到模型制造的全過程。比如，匹配場景的選擇要與反映的風格相協(xié)調，人物模型中應該使用哪些角色，包括商業(yè)街區(qū)的廣告和公共場所的公共設施，都要與沙盤反映的整體風格相協(xié)調?？梢哉f，建筑風格是整個沙盤模型制造的中心。

一、沙盤模型制作步驟

1、沙盤臺子

首先，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

2、PVC板噴漆

噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。

3、雕刻樓房部件

設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

4、組合樓房

制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。