房產(chǎn)沙盤(pán)模型中，有一類(lèi)模型叫做別墅沙盤(pán)模型，它的作用是為用戶展示別墅的房型、綠化、室內(nèi)布局等信息，它是房產(chǎn)銷(xiāo)售人員的利器。別墅沙盤(pán)模型的風(fēng)格有多種，每種風(fēng)格的別墅都獨(dú)具特色，沙盤(pán)模型小編為大家講解。

一、別墅模型的風(fēng)格有哪幾種

1、中式別墅

中國(guó)的園林建筑在世界上非常特別。它與中國(guó)的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國(guó)幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個(gè)朝代的演變。古老的中國(guó)園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設(shè)需要大量的人力和物力。但是，中國(guó)園林的總體觀有兩個(gè)特點(diǎn)。一是：在設(shè)計(jì)過(guò)程中注意游樂(lè)和觀看的功能；其次，繪畫(huà)與文學(xué)的結(jié)合，在中國(guó)古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國(guó)別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點(diǎn)是簡(jiǎn)約。當(dāng)然，日式別墅也受其建筑風(fēng)格的影響。我們認(rèn)為，別墅應(yīng)具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡(jiǎn)單，并且更注重實(shí)用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風(fēng)格可以融入自然，為室內(nèi)帶來(lái)無(wú)限自然活力。

那么沙盤(pán)制作的報(bào)價(jià)影響因素有哪些呢？

一、 展示形式

1、臺(tái)式；

2、會(huì)議桌嵌入式（會(huì)議桌由哪方提供）；

3、翻轉(zhuǎn)式；

4、壁掛式。

二、 底臺(tái)材料

1、普通鋼木結(jié)構(gòu)（包括鋁塑板等材質(zhì)）；

2、中檔鋼木結(jié)構(gòu)（實(shí)木板材、原木）；

3、鋼石結(jié)構(gòu)（不銹鋼、天然石材、人造透光石材）。

三、 比例尺：比例小，制作精度相對(duì)較底、工時(shí)較省，比例大，制作精度相對(duì)較高、工時(shí)較費(fèi)。

四、 面積：一個(gè)項(xiàng)目不管面積大小，操作程序一樣；而材料損耗與面積大小成反比。所以面積大，單價(jià)可以適當(dāng)降低，面積小，單價(jià)要適當(dāng)提高。

十、 保修時(shí)間長(zhǎng)短要求。

十一、 付款方式、質(zhì)保金。

十二、 運(yùn)費(fèi)。

十三、 其他非主要影響要素

建筑沙盤(pán)模型是將圖紙和實(shí)際立體空間有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成的一種全新的三維展示形式。建筑沙盤(pán)模型能向觀眾直接表達(dá)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)意圖，彌補(bǔ)圖紙?jiān)诹Ⅲw表現(xiàn)方面的局限性。因此，建筑沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、招投標(biāo)等方面使用廣泛。

一、建筑沙盤(pán)模型的制作要注意哪些問(wèn)題

1、環(huán)境景觀的寫(xiě)意

對(duì)于環(huán)境景觀部分，原意上也是根據(jù)設(shè)計(jì)來(lái)制作。但是在樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，樹(shù)種的表現(xiàn)主要是寫(xiě)意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來(lái)講，實(shí)際的園林中可能盛開(kāi)著各種色彩的花朵，其色彩對(duì)比強(qiáng)烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真實(shí)地表現(xiàn)出來(lái)就會(huì)顯得很雜亂，反而不美、不真實(shí)。因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問(wèn)題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。