一、樓盤(pán)沙盤(pán)模型風(fēng)格特點(diǎn)有哪些

1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車(chē)交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

2、處理好各個(gè)功能區(qū)域之間的關(guān)系

無(wú)論是建筑模型還是交通模型，模型中的各個(gè)要素包括建筑物、街道、山、水以及交通設(shè)施等要素要相容相配，他們之間的色調(diào)、大小要合理的安排，以保證模型制作的真實(shí)性。此外，要注意模型中不同功能區(qū)域之間的制作要有鮮明的特性，不同區(qū)域能一目了然，增強(qiáng)整體的效果性與審美性。

整個(gè)沙盤(pán)模型制作過(guò)程，它需要制作人具備一定的韌性，并且做到心細(xì)、眼精、手巧。這樣制作出來(lái)的沙盤(pán)模型，在一定程度上還能培養(yǎng)人的審美觀，陶冶人的情操。

那么沙盤(pán)制作的報(bào)價(jià)影響因素有哪些呢？

一、 展示形式

1、臺(tái)式；

2、會(huì)議桌嵌入式（會(huì)議桌由哪方提供）；

3、翻轉(zhuǎn)式；

4、壁掛式。

二、 底臺(tái)材料

1、普通鋼木結(jié)構(gòu)（包括鋁塑板等材質(zhì)）；

2、中檔鋼木結(jié)構(gòu)（實(shí)木板材、原木）；

3、鋼石結(jié)構(gòu)（不銹鋼、天然石材、人造透光石材）。

三、 比例尺：比例小，制作精度相對(duì)較底、工時(shí)較省，比例大，制作精度相對(duì)較高、工時(shí)較費(fèi)。

四、 面積：一個(gè)項(xiàng)目不管面積大小，操作程序一樣；而材料損耗與面積大小成反比。所以面積大，單價(jià)可以適當(dāng)降低，面積小，單價(jià)要適當(dāng)提高。

3、設(shè)置地物

沙盤(pán)上的地物的大小都是和水平比例尺想適應(yīng)的，關(guān)系位置要求正確，設(shè)置地物，應(yīng)按水系。居民地、道路和樹(shù)林以及獨(dú)立地物的順序進(jìn)行設(shè)置，后在相應(yīng)的位置上要對(duì)地名，江河名和山名做高程注記等紙牌。

4、建筑沙盤(pán)的裝飾

以上的一些工作完成之后就應(yīng)該仔細(xì)的檢查，標(biāo)明沙盤(pán)的名稱，標(biāo)記，需要時(shí)可以用線繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)，這樣我們建筑沙盤(pán)制作就這樣完成了。